Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Donnerstag, 25. November 2021 um 09:30 Uhr folgender Grundbesitz im Holsteinsaal, Sachsenwald Hotel Reinbek, Hamburgerstraße 4-8, 21465 Reinbek, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 405.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 405.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 25.11.2021, 09:30 Uhr
- Aktenzeichen
- 2 K 6/20
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 14.04.21
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Sonstige Wohnung
- Wohnfläche
- 157 m²
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Baujahr
- 1976
- Verfügbarkeit
- eigen genutzt
- Etage
- OG
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die Eigentumswohnung Nr. 1a im OG in einem 2-geschossigen Mehrfamilienhaus. Hierzu gehören Sondernutzungsrechte: Garage Nr. 1 a sowie rot gekennzeichnete Grundstücksfläche gem. Anlage 1 zur Teilungserklärung.
Die Wohnfläche beträgt ca. 157 m², die Räumlichkeiten teilen sich auf in Diele und Flur, Garderobe, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Küche, Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, Arbeitszimmer, Schlafzimmer und Bad.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.
Gebäudebeschreibung:
Auf dem Grundstück steht ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 Wohnungen, wovon eine als Büro genutzt wird (soweit erkennbar). Das Gebäude mit Vollunterkellerung und Flachdach wurde ca. 1976 errichtet.
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Ausstattung
Heizung: Gas-Zentralheizung als Kombitherme, Fußbodenheizung
Bodenbeläge: überwiegend Vinyl-Bodenplatten, Fliesen
Fenster: aus Holz mit Isolierverglasung, elektrische Außenrollläden
Elektroinstallation: allgemein zeitgemäße Ausstattung
Sanitäre Installation: übliche Ausstattung, eingebaut Wanne, abgemauerte Dusche
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Barsbüttel (ca. 12.000 Einwohner) in einem kleinen Wohngebiet in fußläufiger Entfernung zum Gemeindezentrum.
Das Gebäude liegt am Sperberweg, einer von der Hauptstraße abgehenden Privatstraße, die in einer Sackgasse endet. Die Hauptstraße ist eine Durchgangsstraße mit zeitweise regem Verkehrsaufkommen. In der Umgebung herrschen wohnbauliche Nutzungen in meist 1-geschossiger, offener Bauweise vor. Die Infrastruktur entspricht der Größe des Ortes, eine Bushaltestelle ist ca. 300 m entfernt.
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