Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Donnerstag, 30. Januar 2025 um 13:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Zweibrücker Straße 24, 66424 Homburg, Sitzungssaal 105, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 146.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 146.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 30.01.2025, 13:30 Uhr
- Aktenzeichen
- 2 K 19/24
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 29.09.24
- Besichtigungsart
- Teilbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 199 m²
- Grundstücksfläche
- 415 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- befriedigend
- Baujahr
- 1930
- Verfügbarkeit
- siehe Gutachten
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Ein- bis Zweifamilienhaus-.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur in Teilen besichtigt werden (nur EG und DG). Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Das unterkellerte Wohnhaus mit zu Wohnzwecken ausgebautem Dachgeschoss wurde ca. 1930 als Doppelhaushälfte in konventioneller Mauerwerksbauweise errichtet. Rechtsseitig ist eine Garage und auf der Rückseite ein Anbau vorhanden (EG). In den Jahren 1989 und 1990 erfolgten Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten. Die Belichtung und Besonnung kann als gut bewertet werden. Im EG sind "gefangene" Räume vorhanden, es besteht kein eigener Zugang zur Mietwohnung im OG. Der bauliche Zustand ist befriedigend.
Die Wohnfläche beträgt ca. 199 m², verteilt auf ca. 79 m² für die die Wohnung Nr. 1 und ca. 120 m² für die Wohnung Nr. 2.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt teilweise eigen genutzt und teilweise vermietet.
Ausstattung
Dachform: Sattel-Giebeldach
Heizung: Zentralheizung
Elektroinstallation: Mindeststandard, Ausstattungswert 1 nach RAL RG 678, einfache fernmelde- und informationstechnische Anlagen
besondere Bauteile: Terrasse
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Kunststoffrollläden
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Bexbach (ca. 18.900 Einwohner).
Das rechteckige Grundstück liegt am Stadtrand an einer voll ausgebaute Durchgangsstraße mit beiderseitigen Gehwegen. Parkmöglichkeiten bestehen im näheren Umfeld ausreichend. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern. Mietwohnungen bzw. Mehrfamilienhäuser sind die Ausnahme. Die Wohnlage wird als gut eingestuft. Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, medizinische Versorgung, Kindergarten und Schulen sind vorhanden.
Entfernungen:
zum Zentrum: in unmittelbarer Nähe
zu Geschäften: in unmittelbarer Nähe
zu ÖPNV (Bus/Straßenbahn/...): in fußläufiger Entfernung
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