Zwangsversteigerung Ein- bis Zweifamilienhaus

Verkehrswert: 280.000,00 € (lfd. Nr. 1) und 5.000,00 € (lfd. Nr. 2)
Gesamtverkehrswert: 285.000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Ein- bis Zweifamilienhaus (Flst. 199/5) sowie ein unbebautes Grundstück (Flst. 199/11).

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte

Das zweigeschossige (EG und OG), unterkellerte Wohnhaus mit nicht ausbaufähigem DG wurde ca. 1981 in Massivbauweise mit Sattel- oder Giebeldach errichtet. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 165 m², Raumaufteilung:

• KG: diverse Kellerräume, Hobbyraum

• EG: 4 Zimmer, Badezimmer, Flur, Abstellraum und Balkon

• OG: weitere 4 Zimmer, Badezimmer, Küche, Diele, Flur, Abstellraum und Balkon

Modernisierungen sind nicht bekannt. Bauschäden/Baumängel: fehlender Oberputz/Anstrich der Fassade, Instandsetzungsbedarf im Bereich der Keramikverkleidung.

zwei Garagen: jeweils rechts- und linksseitig an das Wohnhaus angebaut eingeschossig; Flachdach

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt und teilweise vermietet (Annahme).

Hinweis:

Flur 8, Flst. 199/11 ist ein Schutzstreifen aufgrund der naheliegenden Autobahn, Gartenland.

Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler.

Wenn hier kein bzw. nur eines der vorhandenen Gutachten zum Download zur Verfügung gestellt wurde, können alle Gutachten unter dem jeweiligen Aktenzeichen oder beim Amtsgericht eingesehen werden.

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Saarbrücken im Stadtteil St. Arnual am Stadtrand.

Die Umgebung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen. Es entstehen überdurchschnittliche Beeinträchtigungen durch die nahe gelegene Autobahn. Die Straße "Am Blauberg" ist voll ausgebaut.

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