Zwangsversteigerung Ein-/Zweifamilienwohnhaus sowie div. Weinflächen

Lfd. Nr. 6, Weingarten Am Wammesplatz, Riesling; Verkehrswert: 6.393,00 €
Lfd. Nr. 7, Weingarten Am Wammesplatz, Müller-Thurgau; Verkehrswert: 15.839,00 €
Lfd. Nr. 8, Weingarten Am Wammesplatz, Müller-Thurgau; Verkehrswert: 10.468,00 €
Lfd. Nr. 9, Weingarten Am Wammesplatz, Müller-Thurgau; Verkehrswert: 10.468,00 €
Lfd. Nr. 10, Weingarten Am Wammesplatz, Spätburgunder; Verkehrswert: 21.475,00 €
Lfd. Nr. 17, Weingarten Am Wammesplatz, Riesling; Verkehrswert: 6.917,00 €
Lfd. Nr. 32, Gebäude- und Freifläche, Partschinser Straße 35, EFH/ZWF; Verkehrswert: 581.000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Ein-/Zweifamilienwohnhaus. Des Weiteren gelangen div. Weinflächen zur Versteigerung.

Das Objekt konnte vom Gutachter nur teilweise von innen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte. Der nicht ausgebaute Spitzboden mit Dachstuhlkonstruktion war zum OT jedoch nicht zugänglich.

Das voll unterkellerte Gebäude wurde ca. 1995 errichtet, es verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss mit Drempel und darüber liegendem Spitzboden. Die Wohnfläche beträgt ca. 217,42 m².

Die Funktionsfähigkeit einzelner Bauteile und Anlagen sowie der technischen Ausstattungen und Installationen (Heizung, Elektro, Wasser etc.) wurde nicht überprüft. Im Rahmen des vorgefundenen Zustandes kann eine altersentsprechende Funktionalität unterstellt werden.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.

Dach: Satteldach als Krüppelwalmdach.
Heizung: Gas, Fußbodenheizung u. Heizkörper.
Fenster: Holzfenster m. Isolierverglasung, manuelle Kunststoffrollläden.
Fußböden: Fliesen, Holzparkett.

Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler.

Wenn hier kein bzw. nur eines der vorhandenen Gutachten zum Download zur Verfügung gestellt wurde, können alle Gutachten unter dem jeweiligen Aktenzeichen oder beim Amtsgericht eingesehen werden.

Das Versteigerungsobjekt befindet sich im Ortskern, von Kleinkarlbach ca. 1000 Einwohner.

Das Grundstück ist straßenabgewandt, in südlicher Richtung leicht ansteigend und regelmäßig. Die Partschinser Str. hat ausschließlich Anliegerverkehr/kein Durchgangsverkehr.