Zwangsversteigerung Einfamilien-Doppelhaushälfte

Verkehrswert: 440.000,00 €

Zahlungskassenzeichen: 2448557001493

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine Einfamilien-Doppelhaushälfte mit PKW-Stellplatz.

Das Wohnhaus wurde in drei-, hangseitig viergeschossiger Bauweise ca. 2015 errichtet. Es besteht aus Unter-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Die Baumaßnahme ist noch nicht abgeschlossen. Das Gebäude befindet sich im Inneren noch im Rohbau. Die Doppelhaushälfte weist, nach den während der Ortsbesichtigung getroffenen Feststellungen, sowohl von der Substanz als auch von der technischen Ausstattung, soweit fertiggestellt, einen befriedigenden Gesamtzustand auf.

Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 118 m² teilen sich auf in:

UG: Treppe mit Flur, Abstellraum, Hausanschlussraum, Flur mit Zugang zum Garten, Kellerraum, Hobbyraum mit Gartenzugang
EG: Windfang / Garderobe, WC, Wohn- und Esszimmer und Küchenbereich - Wohnfläche ca. 41,26 m²
OG: Flur, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und Bad - Wohnfläche ca. 40,51 m²
DG: Flur und Studio - Wohnfläche ca. 35,9 m²

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt leer stehend.

Dachform: Satteldach
Fenster: Kst.-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung; Rollläden manuell
Heizung: Gas-Zentralheizung
Warmwasser: Zentral über Heizung
Sanitäre Installationen: UG, EG: WC mit Handwaschbecken // OG: Bad mit Dusche, Waschbecken und WC

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Reutlingen (116.456 Einwohner).

Das viereckige, fast rechteckige Grundstück liegt ca. 1,5 km südwestlich des Stadtzentrums (Marktplatz) von Reutlingen, in einem Wohngebiet. Die Erschließung des Grundstücks erfolgt über die nördlich verlaufende Lüftestraße, eine öffentliche, voll ausgebaute Straße mit Gehwegen auf beiden Straßenseiten. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus freistehende Doppel- und Mehrfamilienhäusern mit Satteldächern.

Die „Hohbuch-Grundschule“ befindet sich ca. 1,2 km nordwestlich, die „Eduard-Spranger Gemeinschaftsschule“ ca. 400 m südöstlich und das „Friedrich-List- Gymnasium“ ca. 1,6 km nordöstlich des Objektes. Vom Bewertungsobjekt besteht ein guter Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Die Bushaltestelle „Alteburgstraße“ mit der Buslinie 4 liegt ca. 350 m südöstlich des Objekts. Der Reutlinger Hauptbahnhof ist über diese Haltestelle in ca. 10 Minuten zu erreichen.

Interessenten können sich bei Reichmann Immobilien unter Tel.: 0771/832630 oder info@immobilien-reichmann.de melden.