Zwangsversteigerung Einfamilien-Reihenhaus

Gesamtverkehrswert: 270.000,- € (keine Innenbesichtigung, nur nach „äußerem Anschein“)

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilien-Reihenhaus mit 2 Pkw-Garagen („auf einem Garagenhof“) und Weganteilen zum Haus und Garagenplatz (1/8 Anteil an Flurstück 50/2 und 1/8 Anteil and Flurstück 50/7).

Das Objekt wurde nicht von innen besichtigt, da beim Ortstermin kein Zugang gewährt wurde. Die Bewertung basiert auf dem äußeren Anschein und den zur Verfügung gestellten Unterlagen.

Gebäude

Das Einfamilienhaus wurde 1965 erbaut. Es besitzt 7 Zimmer, eine Küche, ein Bad und ein WC auf ca. 150 m² Wohnfläche. Das Gebäude ist teilunterkellert. Die Grundstruktur umfasst Stampfbeton-Streifenfundamente und eine Bodenplatte, Außenmauern aus Mauerwerk mit Putzfassade, und Stahlbetondecken. Das Dach ist ein Satteldach in Holzkonstruktion. Die Überdachung des Nebeneingangs erfolgte im Jahr 1967 und eine Ölheizung wurde 1969 eingebaut. Angaben zum Zustand des Inneren und zu möglichen Sanierungen sind aufgrund der nicht erfolgten Innenbesichtigung nicht vorhanden.

Weitere Gebäude

Es gibt zwei PKW-Garagen in Massivbauweise auf einem Garagenhof. Zusätzliche Informationen zu weiteren möglichen Gebäuden wurden nicht gemacht.

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Celle, einem moderaten Wohnstandort mit mäßiger Lage.

Die Umgebung besteht aus Ein- und Zweifamilienhäusern. Das Grundstück liegt in einem allgemeinen Wohngebiet. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erfolgt durch Busverbindungen, der Bahnhof ist ca. 5,8 km entfernt.

Grundstück

Das regelmäßig geschnittene gesamte Grundstück ist 504 m² groß, verteilt auf 468 m² Wohnhaus und zwei Garagenflächen von je 18 m². Das Grundstück ist an einer erschlossenen Straße gelegen, mit Asphaltfahrbahn und Gehweg.

Celle liegt in Niedersachsen im Landkreis Celle.