Zwangsversteigerung Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) mit Garage

Verkehrswert: 580.000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus.

Das Objekt konnte am 07.06.2023 nur von außen besichtigt werden. Die Bewertung basiert auf dieser eingeschränkten Außenbesichtigung und den zur Verfügung gestellten Unterlagen.

Gebäude

Die Doppelhaushälfte ist zweigeschossig, unterkellert und hat ein Satteldach. Sie wurde 2009 erbaut. Die Außenansicht ist verputzt und gestrichen. Das Gebäude besteht aus einem

• Keller

• Erdgeschoss

• Obergeschoss

• und einem ausgebauten Dachgeschoss.

Die Gebäudekonstruktion ist in Massivbauweise mit Betonfundamenten ausgeführt. Die Umfassungswände bestehen aus Mauerwerk, und die Geschossdecken sind aus Stahlbeton gefertigt. Die Heizung erfolgt zentral mit Gas. Es gibt Fenster aus Kunststoff mit Isolierverglasung.

Der bauliche Zustand wird als gut beschrieben, es besteht jedoch ein geringfügiger Unterhaltungsstau. Der Dachboden ist ausgebaut und es gibt eine Eingangstreppe mit Überdachung. Die Besonnung und Belichtung des Gebäudes sind als gut bis ausreichend bewertet.

Weitere Gebäude

Die Garage ist ebenfalls im Jahr 2009 errichtet worden, eingeschossig, freistehend und hat ein Satteldach. Sie ist ebenfalls verputzt und gestrichen.

Nutzung

Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Grundstück eigengenutzt.

Das Objekt befindet sich in Römerberg, im Ortsteil Berghausen, an einer Wohnstraße.

Die unmittelbare Nachbarschaft ist vorwiegend mit Wohnhäusern bebaut, überwiegend in ein- bis zweigeschossiger Bauweise. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe.

Römerberg liegt in Rheinland-Pfalz, im Rhein-Pfalz-Kreis, ca. 3,5 km von Speyer entfernt.