Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Montag, 14. Juli 2025 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Pforzheim, Sitzungssaal 142 N, Lindenstraße 8, 75175 Pforzheim öffentlich versteigert werden:
lfd.Nr. 1: Einfamilienhaus - Verkehrswert 185.000,00 €
lfd.Nr. 2: Erbbaurecht - Verkehrswert 167.000,00 €
(Zusatz zu lfd.Nr. 2: in Abteilung II Nr. 1 des belasteten Grundstücks für die Dauer von 99 Jahren seit dem Tage der Eintragung, dem 20.09.1960)
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- siehe Gutachten
- Versteigerungstermin
- 14.07.2025, 10:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 2 K 27/24
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 23.09.24
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Reihenhaus
- Wohnfläche
- 105.5 m²
- Anzahl Zimmer
- 6
- Nutzfläche
- 168 m²
- Grundstücksfläche
- 375 m²
- Objektzustand
- baujahresgemäß
- Baujahr
- 1960
- Verfügbarkeit
- eigengenutzt
- Anzahl Etagen
- 3
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein bebautes Erbbaurecht mit einem Einfamilienhaus als Reihenendhaus und zwei Einzelgaragen.
Das Objekt wurde auf zwei Ortsbesichtigungen außen betrachtet. Die Bewertung basiert auf Unterlagen aufgrund fehlender Innenraumzugänglichkeit.
Gebäude
Das Einfamilienhaus ist ein Reihenendhaus aus dem Baujahr 1960 und in Massivbauweise errichtet. Es umfasst drei Stockwerke und hat ein flachgeneigtes Satteldach, das nicht zu Wohnzwecken ausgebaut ist. Die unterste Ebene (Unter-/Kellergeschoss) ist durch die Hanglage ebenerdig vom Saturnweg zu erreichen und enthält die Eingangsdiele, die Geschosstreppe und ein Zimmer mit dahinterliegenden Kellerbereich. Das Erdgeschoss befindet sich zur straßengewandten Seite in Höhe des Gartenbereichs und beinhaltet den Wohnbereich bestehend aus Wohnzimmer, Esszimmer mit Zugang zur Dachterrasse auf der Garage und einer Küche. Im Obergeschoss liegt der Schlafbereich mit drei Zimmern, einem Ankleideraum, Bad, WC und einer Diele. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 106 m².
Weitere Gebäude
An der Westseite wurde im Zuge des Hausbaus eine Einzelgarage mit Flachdach angebaut, die als Terrasse genutzt wird und in einen geschlossenen Vorgartenbereich integriert ist. An diese Garage wurde 1976 eine weitere Einzelgarage ergänzt. Beide Garagen sind eingeschossig, nicht unterkellert und haben Flachdächer.
Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Anwesen eigengenutzt.
Ausstattung
Sonstiges
Lage
Das Objekt liegt in Pforzheim, einer Stadt mit etwa 129.000 Einwohner, im Bundesland Baden-Württemberg.
Das Grundstück befindet sich in einem reinen Wohngebiet, auf einer Anhöhe südöstlich der Stadtmitte in einer von Anliegern genutzten Sackgasse. Nachbarschaftlich befinden sich Wohnhäuser. Pforzheim bietet umfassende Infrastruktur mit Geschäften, Ärzten, Apotheken, und ist gut an den Schienenverkehr sowie an die Autobahn A8 angebunden.
Das Grundstück ist unregelmäßig geformt und nach Norden geneigt.
Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
Sparkasse Pforzheim Calw, Frau Ziegler, Tel.:07231-993623
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