Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Dienstag, 17. März 2026 um 9:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Biberach an der Riß, Sitzungssaal des Rathauses, Marktplatz 1, 88471 Laupheim öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 353.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 353.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 17.03.2026, 09:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 2 K 41/24
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 12.03.25
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 172 m²
- Grundstücksfläche
- 690 m²
- Objektzustand
- renovierungsbedürftig
- Baujahr
- 1970
- Verfügbarkeit
- eigengenutzt
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein vollunterkellertes, eingeschossiges Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Garage.
Besichtigung
Das Objekt wurde am 12.03.2025 ausschließlich von außen besichtigt. Die Bewertung beruht auf den verfügbaren Unterlagen und den äußeren Eindrücken; für nicht einsehbare Bereiche werden Mängelfreiheit und ein dem äußeren Eindruck entsprechender Zustand angenommen.
Gebäude
Das Einfamilienhaus ist voll unterkellert, eingeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss und wurde ca. 1970 in Massivbauweise errichtet. Die Bruttogrundfläche beträgt rund 359 m², die reine Wohnfläche ca. 172 m² (ca. 92 m² im Erdgeschoss, ca. 80 m² im Dachgeschoss). Das Erdgeschoss und Dachgeschoss sind klassisch aufgeteilt; wesentliche Modernisierungen oder Umbauten werden nicht beschrieben.
1979 wurde eine Stahlbeton-Fertiggarage (ca. 17 m² Nutzfläche) an der östlichen Grundstücksgrenze errichtet. Der Grundriss gilt als zweckmäßig, die Belichtung und Besonnung ist dem Grundriss nach als normal einzustufen. Das Gebäude weist altersbedingte Abnutzungserscheinungen auf und Außenanlagen erscheinen ungepflegt, teilweise vermüllt. Die Außenhülle macht einen normalen bis leicht unterdurchschnittlichen Eindruck.
Weitere Gebäude
Eine freistehende Stahlbeton-Fertiggarage mit Flachdach (Bitumen-Schweißbahn) und Metall-Schwingtor ist vorhanden. Ansonsten bestehen keine weiteren Nebengebäude.
Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt augenscheinlich von einzelnen Mitgliedern der Eigentümer-/Erbengemeinschaft eigengenutzt.
Lage
Ortsangabe:
Laupheim, Ortsteil Untersulmetingen, ca. 23.044 Einwohner (Stand 2023), Landkreis Biberach, Baden-Württemberg.
Mikrolage und Wohnlage:
Das Grundstück befindet sich in einem allgemeinen Wohngebiet, geprägt durch freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser aus den 1960er und 1970er Jahren. Das Grundstück ist ca. 60 m von einem Flusslauf entfernt (Riß) und liegt ruhig; nennenswerte Immissionen wurden nicht festgestellt. Die Mikrolage wird als „noch gut“ bewertet, die Wohnlage als „gute Wohnlage“ (IIB Wohnlagenkarte 3,3 von 5 Punkten). Beeinträchtigungen durch nennenswerte Umweltfaktoren liegen nicht vor.
Versorgung und Infrastruktur:
Die Nahversorgung im unmittelbaren Quartier ist eingeschränkt; alle wesentlichen Einrichtungen (Einkauf, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kitas, Dienstleistungen) sind im Stadtzentrum von Laupheim verfügbar. Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, die Anbindung an das Straßennetz (B 30) ist gut, Bahnhöfe und regionale/internationale Flughäfen sind per PKW gut erreichbar.
Grundstück:
Das Grundstück hat eine rechteckige Form (ca. 23 m x 30 m) und ist nahezu eben. Die Straßenfront beträgt ca. 23 Meter, die Zufahrt sowie Stellmöglichkeiten sind auf dem Grundstück vorhanden. Die Gartenfläche ist nach Süden ausgerichtet. Bebaubarkeit, Grundwasserverhältnisse und Tragfähigkeit sind unproblematisch.
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