Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Freitag, 18. Oktober 2024 um 10:45 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Mühlenstr. 8, 29221 Celle, Saal 124, öffentlich versteigert werden:
Einfamilienhaus mit Scheune
Verkehrswert: 246.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 246.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 18.10.2024, 10:45 Uhr
- Aktenzeichen
- 39 K 7/22
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 15.11.22
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 145 m²
- Nutzfläche
- 147 m²
- Grundstücksfläche
- 876 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- befriedigend
- Baujahr
- siehe Gutachten
- Verfügbarkeit
- leer stehend
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Scheune.
Das 1,5- geschossige Gebäude wurde um ca. 1900 errichtet. Der Wohnbereich des Wohnhauses wurde in den Jahren 2016/2017 saniert, wobei noch einige Restarbeiten offen sind. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 145 m² teilen sich auf in 4 Zimmer, Küche und Bad.
Scheune:
massive Scheune, früher Schweinestall, zurzeit Leerstand. Der ehemalige Stallbereich befindet sich in einem teilsanierungsbedürftigen Zustand.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt leer stehend.
Ausstattung
Dachform: Satteldach in Holzbauweise.
Warmwasser: über Heizungsanlage.
Fußböden: Laminat, Fliesen.
Fenster: Kunststofffenster mit Dreifachverglasung.
Heizung: Gasbrennwerttherme, Standwarmwasserspeicher, Flachheizkörper, im Bad Fußbodenheizung, Kaminofen.
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Eldingen.
Das ebene Grundstück hat eine unregelmäßige Form. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus einer dorfgebietstypischen gemischten Bebauung aus Hofstellen, Wohnhäusern, Gewerbebetrieben etc.
Das Bewertungsgrundstück liegt im Ortskern von Eldingen. Eine Kinderkrippe, ein Kindergarten und eine Grundschule sind im Ort vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und weiterführende Schulen bis zum Gymnasium sind in Lachendarf in ca. 11 km Entfernung vorhanden.
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