Zwangsversteigerung Einfamilienhaus und 2 unbeb. Grundstücke
Eisenbahnstraße 9, 66822 Lebach-Landsweiler
- Verkehrswert
- 75.640,00 €
- Versteigerungstermin
- 03.07.2025 13:45 Uhr
- Aktenzeichen
- 4 K 5/24
- Verkehrswert
- 75.640,00 €
- Versteigerungstermin
- 03.07.2025 13:45 Uhr
- Aktenzeichen
- 4 K 5/24
Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Donnerstag, 3. Juli 2025 um 13:45 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Lebach, Saarbrücker Straße 10, Saal 24, öffentlich versteigert werden:
Gesamtverkehrswert: 75 .640,00 €
(fiktive Einzelwerte: 75 .100,00 € (lfd. Nr. 1), 500,00 € (lfd . Nr. 2) und 40,00 € (lfd. Nr. 3))
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 75.640,00 €
- Versteigerungstermin
- 03.07.2025, 13:45 Uhr
- Aktenzeichen
- 4 K 5/24
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 07.08.24
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 170 m²
- Anzahl Zimmer
- 7
- Grundstücksfläche
- 735 m²
- Heizungsart
- Ofen
- Objektzustand
- sanierungsbedürftig
- Baujahr
- 1912
- Verfügbarkeit
- Leerstand
- Anzahl Etagen
- 2
Objektbeschreibung
Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Nebengebäude sowie zwei unbebaute Grundstücke.
Das zweigeschossiges Einfamilienhaus wurde ca. 1912 in Massivbauweise errichtet. Es ist geringfügig unterkellert, das DG (konnte nicht besichtigt werden) nicht ausgebaut. Um- und Anbauarbeiten erfolgten ca. 1953, in den letzten Jahren wurden jedoch keine Modernisierungen vorgenommen.
Die Grundrissgestaltung ist unwirtschaftlich, die Besonnung und Belichtung können als ausreichend eingestuft werden. Die Wohnfläche beträgt ca. 170 qm, Raumaufteilung:
KG: Gewölbekellerraum
EG: Flurbereich, Wohn-Esszimmer, G-WC, Küche, weiteres Wohnzimmer, HWR
OG: Flurbereich, 5 Zimmer, Bad, Balkon
Das Gebäudeinnere befindet sich in einem schlechten, maroden Zustand. Die Raumausstattungen sind wirtschaftlich stark abgängig. Die Ausstattung ist einfach und nicht mehr zeitgemäß. Der allgemeine Zustand des Gebäudes ist dem Gebäudealter entsprechend als schlecht, wirtschaftlich abgängig anzusehen, es bestehen Modernisierungs- und Sanierungserfordernisse.
Nebengebäude: BJ ca. 1947, Umbau 1964, eingeschossig , teilunterkellert, angebaut an Wohnhaus.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung stand das Objekt leer.
Ausstattung
Dachform: Sattel- oder Giebeldach
Elektroinstallation: einfache Ausstattung, technisch überaltert
Öl-Zentralheizung (gemäß den Angaben nicht mehr funktionsfähig) Einzelöfen
Fenster: Einfachfenster aus Holz mit Einfachverglasung; Rollläden aus Kunststoff
sanitäre Installation: Bad = eingebaute Dusche, WC, Handwaschbecken, raumhoch gefliest; überalterte Ausstattung und Qualität
Sonstiges
Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler.
Wenn hier kein bzw. nur eines der vorhandenen Gutachten zum Download zur Verfügung gestellt wurde, können alle Gutachten unter dem jeweiligen Aktenzeichen oder beim Amtsgericht eingesehen werden.
Lage
Die Versteigerungsobjekte befinden sich in Lebach im Stadtteil Landsweiler.
Die Umgebung besteht aus gewerblichen und wohnbaulichen Nutzungen in überwiegend offener, ein- bis zweigeschossiger Bauweise. Bei der Eisenbahnstraße handelt es sich um eine voll ausgebaute Ortsstraße.
Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
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Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.