Zwangsversteigerung Einfamilienhaus und 2 unbeb. Grundstücke

Gesamtverkehrswert: 75 .640,00 €
(fiktive Einzelwerte: 75 .100,00 € (lfd. Nr. 1), 500,00 € (lfd . Nr. 2) und 40,00 € (lfd. Nr. 3))

Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Nebengebäude sowie zwei unbebaute Grundstücke.

Das zweigeschossiges Einfamilienhaus wurde ca. 1912 in Massivbauweise errichtet. Es ist geringfügig unterkellert, das DG (konnte nicht besichtigt werden) nicht ausgebaut. Um- und Anbauarbeiten erfolgten ca. 1953, in den letzten Jahren wurden jedoch keine Modernisierungen vorgenommen.

Die Grundrissgestaltung ist unwirtschaftlich, die Besonnung und Belichtung können als ausreichend eingestuft werden. Die Wohnfläche beträgt ca. 170 qm, Raumaufteilung:

• KG: Gewölbekellerraum

• EG: Flurbereich, Wohn-Esszimmer, G-WC, Küche, weiteres Wohnzimmer, HWR

• OG: Flurbereich, 5 Zimmer, Bad, Balkon

Das Gebäudeinnere befindet sich in einem schlechten, maroden Zustand. Die Raumausstattungen sind wirtschaftlich stark abgängig. Die Ausstattung ist einfach und nicht mehr zeitgemäß. Der allgemeine Zustand des Gebäudes ist dem Gebäudealter entsprechend als schlecht, wirtschaftlich abgängig anzusehen, es bestehen Modernisierungs- und Sanierungserfordernisse.

Nebengebäude: BJ ca. 1947, Umbau 1964, eingeschossig , teilunterkellert, angebaut an Wohnhaus.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung stand das Objekt leer.

• Dachform: Sattel- oder Giebeldach

• Elektroinstallation: einfache Ausstattung, technisch überaltert

• Öl-Zentralheizung (gemäß den Angaben nicht mehr funktionsfähig) Einzelöfen

• Fenster: Einfachfenster aus Holz mit Einfachverglasung; Rollläden aus Kunststoff

• sanitäre Installation: Bad = eingebaute Dusche, WC, Handwaschbecken, raumhoch gefliest; überalterte Ausstattung und Qualität

Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler.

Wenn hier kein bzw. nur eines der vorhandenen Gutachten zum Download zur Verfügung gestellt wurde, können alle Gutachten unter dem jeweiligen Aktenzeichen oder beim Amtsgericht eingesehen werden.

Die Versteigerungsobjekte befinden sich in Lebach im Stadtteil Landsweiler.

Die Umgebung besteht aus gewerblichen und wohnbaulichen Nutzungen in überwiegend offener, ein- bis zweigeschossiger Bauweise. Bei der Eisenbahnstraße handelt es sich um eine voll ausgebaute Ortsstraße.