Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Donnerstag, 15. Mai 2025 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Völklingen, Karl-Janssen-Straße 66333 Völklingen, Saal/Raum Saal 06 A, öffentlich versteigert werden :
Lfd. Nr. 1: Flur 08 Verkehrswert: 3.990,00 €
Lfd. Nr. 2: Flur 12 Verkehrswert: 252.000,00 €
Gesamtverkehrswert: 255.990,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 255.990,00 €
- Versteigerungstermin
- 15.05.2025, 10:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 4 K 14/23
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 28.05.24
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 168 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- guter Zustand
- Baujahr
- 1980
- Verfügbarkeit
- eigen-genutzt
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus und ein unbebautes Grundstück.
Besichtigung
Das Objekt wurde nur von außen besichtigt. Weitere Informationen wurden aus Unterlagen und Plänen entnommen.
Gebäude
Das Einfamilienhaus wurde geschätzt um 1980 gebaut. Es besteht aus zwei Vollgeschossen mit einer gesamten Bruttogrundfläche von etwa 280 m² und einer Wohnfläche von 168 m².
Es gibt zwei Wohneinheiten, die jedoch von den Eigentümern selbst genutzt werden. Das Haus ist nicht unterkellert, und der Dachboden ist vollständig ausgebaut. Die Konstruktion besteht aus Mauerwerk, die Fassade ist verputzt. Das Dach des Hauses ist ein Satteldach mit Ziegeldachgauben. Die Heizung erfolgt über einen Ölbrennwertkessel, und die Warmwasserbereitung ist zentral über die Heizung geregelt. Die Böden sind mit Nutzestrich, Laminat, Kunststoffbelag oder Fliesen ausgestattet. Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung, und es gibt Rollläden aus Kunststoff. Innerhalb des Hauses sind die Treppen aus Beton.
Das Hausinnere konnte nicht besichtigt werden, sodass möglicherweise verdeckte Schäden oder Mängel nicht erkennbar waren.
Grundstück
Das unbebaute Grundstück Flur 8, Parz. Nr. 1/119, befindet sich an der Ostseite des bebauten Grundstücks und grenzt an land- und forstwirtschaftliche Flächen. Es ist nur eingeschränkt bebaubar.
Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Einfamilienhaus selbst genutzt durch die Eigentümer.
Ausstattung
Sonstiges
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Dorf im Warndt der Gemeinde Großrosseln mit ca. 1.600 Einwohnern.
Die Umgebung ist ein allgemeines Wohngebiet mit moderner Einfamilienhausbebauung. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Bus und Bahn sind in fußläufiger Entfernung. Die Grundschule und der Kindergarten sind vor Ort, ebenso eine Fachklinik in der Nähe. Das Grundstück ist zur Straßenseite eben und weist eine leichte Hanglage in Richtung Gartenbereich auf.
Großrosseln gehört zum Stadtverband Saarbrücken im Saarland, in der Nähe der deutsch-französischen Grenze.
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