Versteigerungsdaten/​Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Mittwoch, 21. Mai 2025 um 15:15 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Lörrach, Sitzungssaal S 1.53, Bahnhofstraße 4, 79539 Lörrach, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert €: 450.000,00

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.

Verkehrswert
450.000,00 €
Versteigerungstermin
21.05.2025, 15:15 Uhr
Aktenzeichen
2 K 40/23
Versteigerungsart
Zwangsversteigerung
Wertermittlungsstichtag
18.06.24
Besichtigungsart
Innen- und Außenbesichtigung
Wertgrenzen
gelten
Amtliche Bekanntmachung Gutachten

Objektdaten

Keller Abstellraum Waschküche Trockenraum
Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
144 m²
Anzahl Zimmer
5
Grundstücksfläche
496 m²
Heizungsart
Zentralheizung
Objektzustand
renovierungsbedürftig
Baujahr
2019
Verfügbarkeit
leerstehend
Anzahl Etagen
1

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit zwei PKW-Außenstellplätzen.

Das Objekt wurde am 18.06.2024 besichtigt. Das gesamte Grundstück und alle Räumlichkeiten konnten besichtigt werden. Es basierte auf Bauunterlagen und wurde durch Daten ergänzt.

Gebäude

Das Einfamilienhaus wurde 2019 erbaut. Das Gebäude ist massiv gebaut und verfügt über eine Satteldachkonstruktion. Es besteht aus einem Kellergeschoss, Erdgeschoss und einem ausgebauten Dachgeschoss. Die Funktionalität und Grundrisskonzeption des Bewertungsobjektes sind als gut einzustufen. Das Bewertungsobjekt befindet sich insgesamt in einem durchschnittlichen, dem Gebäudealter entsprechenden baulichen Zustand. Augenscheinlich wurde das Gebäude nicht vollständig fertiggestellt. In den letzten Jahren wurden Teile der erforderlichen, laufenden Instandhaltungsmaßnahmen am Gebäude vorgenommen. Die Gesamtwohnfläche beträgt 144 m².

Raumaufteilung:

  • Kellergeschoss: Drei Kellerräume, Haustechnikraum, Flur, Treppe zum Erdgeschoss, Ausgang zum Gartenbereich

  • Erdgeschoss: Diele, Gästezimmer, Wohn-/Esszimmer, Küche, WC, Treppe zum Keller- und Dachgeschoss, Haueingang zur Nordseite

  • Dachgeschoss: Drei Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer, Flur, Treppe zum Erdgeschoss

Nutzung

Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt leer stehend.

Ausstattung

  • Dachform: Satteldach

  • Dachdeckung: Ziegelsteine

  • Heizung: Luft-Wasser Wärmepumpe, Warmwasserversorgung über Heizanlage

  • Elektroinstallation: Angemessen

  • Böden: Holzböden und Fliesen

  • Fenster: Isolierverglaste Fenster in Kunststoffrahmen

  • Sanitärausstattung: Durchschnittlich, ein WC und ein Badezimmer

  • Sonstiges: Anlage zur Wasserentkalkung

Sonstiges

Lage

Das Einfamilienhaus liegt in Bad Bellingen, einer Gemeinde in Baden-Württemberg mit etwa 5.143 Einwohnern.

Es liegt in einem Wohngebiet mit Ein- und Zweifamilienhäusern. Versorgungsmöglichkeiten mit Waren des täglichen Bedarfs sowie Dienstleistungs- und Versorgungseinrichtungen, Kindergärten und Schule sind überwiegend im direkten und erweiterten Umfeld des Bewertungsobjektes vorhanden. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Umgebung ist durch eine gute Wohnlage mit geringem Verkehrsaufkommen und keinen Lärmbelastungen charakterisiert.

Das Grundstück ist 496 m² groß, in erster Reihe zur Petit-Landau-Straße gelegen und hat einen unregelmäßigen, jedoch gut bebaubaren Zuschnitt mit geraden Grenzverläufen. Es verfügt über eine Hanglage, die von Nordosten nach Südwesten abfällt.

In der Makrolage gehört Bad Bellingen zum Landkreis Lörrach in Baden-Württemberg.

Hinweis: Die Position auf der Karte ist möglicherweise ungenau. Angabe ohne Gewähr.

Ansprechpartner oder Gläubiger/​-vertreter

Sparkasse Markgräflerland, Elvira Winterhalter, Tel 07621-976 6312, E-Mail: e.winterhalter@spk-mql.de

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