Zwangsversteigerung Einfamilienhaus

Verkehrswert €: 99.000,00

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Garage.

Das Objekt wurde nur von außen besichtigt, da niemand angetroffen wurde. Die Bewertung stützte sich auf Unterlagen und Bauakten.

Gebäude

Das Einfamilienhaus wurde um 1950 errichtet und 1973 mit einem Anbau erweitert. Eine Garage kam 1986 hinzu. Das Haus ist eingeschossig, vermutlich mit einem ausgebauten Dachgeschoss und hat eine geschätzte Wohnfläche von etwa 95 m². Es handelt sich um eine freistehende Konstruktion in Massivbauweise mit Ziegelmauerwerk und vermutlich Holzbalkendecken. Das Dach ist ein Satteldach, gedeckt mit einem Reetdach. Wesentliche Modernisierungen scheinen in den letzten zehn Jahren nicht durchgeführt worden zu sein. Die Fenster sind einfachverglast aus Kunststoff.

Der bauliche Zustand ist möglicherweise schlecht. Es besteht augenscheinlich ein umfangreicher Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf.

Weitere Gebäude

Neben dem Wohnhaus befindet sich auf dem Grundstück eine freistehende Garage mit einer Bruttogrundfläche von etwa 31 m², errichtet 1986. Sie ist ebenfalls in Massivbauweise mit einem Flachdach aus Welleternit belegt, das möglicherweise asbesthaltig sein könnte. Ihr Zustand wird als befriedigend bewertet.

Nutzung

Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Haus augenscheinlich nicht genutzt.

Das Objekt liegt in Drochtersen, einer kleinen Gemeinde mit einem durchschnittlichen Wohnumfeld. Die Luisenstraße ist eine Wohnstraße mit geringem Verkehr; Gehwege sind beiderseitig angelegt.

Drochteren liegt im Landkreis Stade, Niedersachsen.