Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Mittwoch, 4. Juni 2025 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Grünstadt, Sitzungssaal 101, Tiefenthaler Straße 8, 67269 Grünstadt öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 296.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 296.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 04.06.2025, 10:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 1 K 22/23
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 23.08.24
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 167 m²
- Grundstücksfläche
- 684 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr
- 1973
- Verfügbarkeit
- leer stehend
- Anzahl Etagen
- 2
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garage.
Das Objekt wurde am 23.08.2023 von außen besichtigt; eine Innenbesichtigung war nicht möglich. Die Bewertung basiert auf vorliegenden Unterlagen, Grundrissplänen und Beschreibungen aus einem Übernahmebericht des Zwangsverwalters.
Gebäude
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde circa 1973 erbaut. Es ist eingeschossig und unterkellert, mit einem ausgebauten Dachgeschoss. Modernisierungen wurden hinsichtlich Bad und Küche angenommen, basierend auf vorhandenen Fotos. Die Konstruktion ist massiv, mit Streifenfundament, Betonwänden, Mauerwerk und Stahlbetondecken. Schimmel- und Feuchtigkeitsprobleme sind dokumentiert, mit umfassendem Sanierungsbedarf im gesamten Gebäude. Die Außenanlagen sind in einem verwilderten Zustand. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 167 qm.
Nutzung/Raumaufteilung
Kellergeschoss (siehe Grundrissplan): Souterrainwohnung: Wohn-/Esszimmer, Küche, 2 Zimmer, Bad Flur, Terrasse (lt. Beschreibungen); vermutlich Keller, Heizungsraum, Flur
Wohnung EG+DG: Erdgeschoss (siehe Grundrissplan): Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Zimmer (Ankleide), Bad, Flur, Terrasse (lt. Beschreibungen)
Dachgeschoss (siehe Grundrissplan): Schlafzimmer 1, Duschbad, Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank (lt. Beschreibungen)
Anmerkung: der lt. Planunterlagen ausgewiesen Speicherraum wurde vermutlich lt. Beschreibung aus dem Übernahmebericht zu einem Schlafzimmer ausgebaut.
Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt unbewohnt.
Ausstattung
Dachform: Satteldach, Dacheindeckung mit Dachpfannen
Heizung: Zentralheizung mit flüssigen Brennstoffen (Öl), Erdöl-Tank im Erdreich
Elektroinstallation: durchschnittliche Ausstattung
Böden: PVC, Laminat, Parkett, Fliesen
Fenster: Holz mit Doppelverglasung, Rollläden aus Kunststoff
Sanitärausstattung: Bäder mit Wanne oder Dusche, WC, Waschbecken
Sonstiges
Lage
Wattenheim hat ca. 1.643 Einwohner und ist Teil der Verbandsgemeinde Leiningerland in Rheinland-Pfalz.
Das rechteckige Grundstück liegt am Ortsrand an einer voll ausgebauten Anliegerstraße mit beiderseitigen Gehwegen. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen in aufgelockerter, 1- bis 2-geschossiger Bauweise.
Die Entfernung zum Ortszentrum beträgt ca. 1 km. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ca. 2 km entfernt (Supermärkte in Hettenleidelheim); Schulen (Grundschule) und Ärzte vor Ort; öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) in fußläufiger Entfernung.
Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
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