Zwangsversteigerung Einfamilienhaus

Die Grundstücke bilden eine wirtschaftliche Einheit.

Lfd. Nr. 1: Flurstück 335/8: Hof- und Gebäudefläche, Köhlerstraße, Verkehrswert €: 74.805,20
Lfd. Nr. 2: Flurstück 336/6: Hof- und Gebäudefläche, Köhlerstraße, Verkehrswert €: 26.805,19
Lfd. Nr. 3: Flurstück 337/6: Hof- und Gebäudefläche, Köhlerstraße, Verkehrswert €: 26.389,61

Gesamtverkehrswert: 128.000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus.

Das Objekt wurde von außen besichtigt, da eine Innenbesichtigung nicht möglich war. Die Bewertung basierte auf vorhandenen Bauunterlagen und äußerlichen Begutachtungen.

Gebäude

Das Einfamilienhaus wurde 1958 erbaut und besteht aus drei Flurstücken. Es ist teilunterkellert, hat ein Vollgeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Fassade ist verputzt, und das Dach ist ein Sattel-/Giebeldach mit Ziegeleindeckung.

Das Haus macht einen verwohnten Eindruck und ist seit längerer Zeit leerstehend. Aufgrund des Leerstandes kann Feuchtigkeit im Gebäudeinneren nicht ausgeschlossen werden. Die Gesamtwohnfläche beträgt etwa 211 m², und das Gebäudeinnere ist in einem vernachlässigten und veralteten Zustand.

Weitere Gebäude

Auf dem Grundstück steht ein Carport, das im Jahr 1972 errichtet wurde. Es handelt sich dabei um eine Leichtbaukonstruktion aus Holz, die mit einem Plexiglasdach versehen ist.

Nutzung

Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Einfamilienhaus leerstehend.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem Wohngebiet in Völklingen-Lauterbach, einer Stadt mit etwa 39.200 Einwohnern.

Das Umfeld ist überwiegend durch Ein- und Mehrfamilienhäuser geprägt. Völklingen verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und medizinische Versorgung. Das Grundstück liegt an einer wenig befahrenen Landstraße und weist eine Hanglage mit Südwestausrichtung auf. Die Mikrolage ist als gut zu beschreiben.

Die Makrolage liegt im Saarland, Stadtverband Saarbrücken.