Zwangsversteigerung Einfamilienhaus

Verkehrswert: 42.500,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus.

Das Wohnhaus wurde vor 1950 in massiver Bauweise errichtet. Es ist unterkellert, das Dachgeschoss hat man zu Wohnzwecken ausgebaut. Die Besonnung und Belichtung kann als gut bis ausreichend eingestuft werden.

Nutzungseinheiten, Raumaufteilung - keine Grundrisse vorhanden:

Kellergeschoss: diverse Räume, Heizraum
Erdgeschoss: Flur, Büro, Küche/Essbereich mit Übergang zum Anbau (Sanitärräume), Wohnzimmer
Dachgeschoss: Flur, 4 Zimmer

Das Objekt befindet sich im Spannungsfeld zwischen Abriss/Freilegung und umfassender Sanierung/Modernisierung.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt leer stehend.

• Öl-Zentralheizung, Wärmeverteilung über Heizkörper, zentrale Warmwasserversorgung

• Einfache bis normale Elektroinstallation

• besondere Bauteile: Windfang, Gaube etc. (schadhaft, daher nahezu wertneutral)

Hottenbach, ca. 550 Einwohner, Landkreis Birkenfeld, Rheinland-Pfalz.

Das Objekt liegt in einer voll ausgebauten Wohnstraße mit überwiegend wohnbaulicher Nachbarschaftsbebauung. Es liegen keine expliziten Beeinträchtigungen vor. Die Umgebung besteht aus Ein- und Zweifamilienhäusern, die Grundstücke sind eingefriedet, das Bewertungsobjekt ist teils mit Zaun, teils offen gestaltet. Das Grundstück ist eben und enthält Garten-/Pflanzbereiche sowie Hofbefestigungen. Keine Hinweise auf Naturschutzgebiete oder Biotope.

Schulen, Kindergarten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie Bus- und Bahnanbindungen finden sich im Umkreis in den umliegenden Orten, die genaue fußläufige Entfernung zu den Einrichtungen wurde nicht angegeben. Nächstgelegene größere Stadt ist Idar-Oberstein (ca. 15 km).

Das Grundstück ist eben, hat einen für Wohnbau typischen Zuschnitt und normale Abmessungen bei einer Größe von 598 m². Bewuchs und Details zum Pflanzenbestand sind nicht detailliert beschrieben.