Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Montag, 21. Juni 2021 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Idar-Oberstein, Mainzer Straße 180, 55743 Idar-Oberstein, Raum 116, Sitzungssaal, öffentlich versteigert werden:
Lfd. Nr. 1 - Einfamilienhaus, Verkehrswert: 153.000,00 €
Lfd. Nr. 2 - unbebautes Grundstück, Verkehrswert: 10.100,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- siehe Gutachten
- Versteigerungstermin
- 21.06.2021, 11:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 11 K 16/20
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 20.01.21
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1983
- Verfügbarkeit
- teils vermietet, teils eigen genutzt
Objektbeschreibung
Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um ein Einfamilienhaus sowie ein unbebautes Grundstück
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Das Wohnhaus mit Einliegerwohnung und Appartement wurde ca. 1983 in Massivbauweise errichtet. Die Wohnungen sind abgeschlossen. Auf dem Gebäudegrundstück stehen noch eine Doppel- und eine voll unterkellerte Einzelgarage (Bj. ca. 2000, Massivbauweise, Flachdach, Stahlschwingtore). Die Wohn- und Nutzflächen verteilen sich wie folgt:
Wohngebäude: UG: Einliegerwohnung ca. 83,81 m² // UG: Appartement (früher Hobbyraum), ca. 27,09 m² // EG: Wohnung ca. 111,20 m² // UG: Nutzfläche ca. 32,97 m²
Doppelgarage: EG: Nutzfläche ca. 29,45 m²
Einzelgarage: UG/EG: Nutzfläche 27,52 m²
Das unbebaute Grundstück dient teilweise als Parkplatz mit Zugang zum Hauseingang der Einliegerwohnung im UG und als Grünfläche. Aufgrund der vorhandenen Gegebenheiten werden die beiden Grundstücke als wirtschaftliche Einheit betrachtet.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt teils eigen genutzt, teils vermietet.
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Ausstattung
Dachform: Satteldach
Fenster: Holz-Isolierglasfenster mit Kunststoffrollläden
Sonstige Ausstattung: Solarkollektoren (Nutzung nicht bekannt)
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Lage
Die Versteigerungsobjekte befinden sich in Idar-Oberstein (ca. 31.717 Einwohner) im Ortsteil Mittelbollenbach (ca. 1.035 Einwohner) in Ortsrandlage.
Bei der Straße handelt es sich um eine voll ausgebaute Gemeindestraße mit Anliegerverkehr. Die Umgebung besteht aus wohnbaulichen Nutzungen in offener, 1- und mehrgeschossiger Bauweise. Der Ort weist eine hohe infrastrukturelle Ausstattung in unmittelbarer Nähe auf, eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Die Wohnlage kann als gut eingestuft werden.
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