Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Dienstag, 24. Mai 2022 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Joachim-Campe-Straße 15, 38226 Salzgitter, Saal/Raum 011, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 131.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 131.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 24.05.2022, 09:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 14 K 32/20
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 14.01.21
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 110 m²
- Grundstücksfläche
- 104 m²
- Baujahr
- 1938
- Verfügbarkeit
- bewohnt
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Das Gebäude wurde ca. 1938 in Massivbauweise errichtet und ca. 1984 zumindest in größeren Teilbereichen modernisiert. Es besteht aus KG, EG, OG und DG (Satteldach). Die Wohnfläche im EG und OG beträgt ca. 110 m², das DG ist in der vorliegenden Baugenehmigung als Bodenraum ausgewiesen. Der Grundriss hat eine nutzungstypische Gestaltung ohne Besonderheiten.
Augenscheinlich befindet sich das Gebäude in einem baulich standsicheren Zustand. Nach dem äußeren Anschein und im Rahmen der Besichtigungsmöglichkeiten von außen waren keine auffälligen Schäden erkennbar.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung wirkte das Objekt nach äußerem Anschein bewohnt. Mieter wurden nicht bekannt gegeben.
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Salzgitter (ca. 104.000 Einwohner) im Ortsteil Bad (ca. 21.200 Einwohner) in einfacherer Wohnlage.
Die Infrastruktur entspricht der Größe von Stadt und Stadtteil. Das Grundstück liegt im nördlichen Bereich von Salzgitter-Bad, in einem Gebiet mit überwiegender Wohnnutzung. In unmittelbarer Umgebung sind überwiegend Wohngebäude ähnlicher Bauart vorhanden.
Erschließung /Höhenlage zur Straße: Von Süden nach Norden leicht ansteigend vom Straßenbereich, ohne Grundstückszufahrt vom öffentlichen Bereich. Ein signifikanter Höhenversatz im Gelände ist nicht bekannt.
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