Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Mittwoch, 29. Juni 2022 um 09:30 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 127, Sitzungssaal, Amtsgericht Westerburg, Wörthstraße 14, 56457 Westerburg, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 66.900,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 66.900,00 €
- Versteigerungstermin
- 29.06.2022, 09:30 Uhr
- Aktenzeichen
- 13 K 27/21
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 08.11.21
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 142 m²
- Anzahl Zimmer
- 6
- Grundstücksfläche
- 704 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- renovierungsbedürftig
- Baujahr
- Anfang 1900
- Verfügbarkeit
- vermietet
- Anzahl Etagen
- 2
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus.
Das vermutlich Anfang 1900 teilmassiv errichtete Wohnhaus ist zweigeschossig, teilunterkellert und hat ein nicht ausgebautes Satteldach. Insgesamt ist im EG und OG eine Wohnfläche von rd. 142 m² vorhanden. Die Ausstattung der Räumlichkeiten entspricht einem einfachen Standard. Das Gebäude befindet sich in einem befriedigenden bis mäßigen baulichen Zustand. Es besteht Unterhaltungsstau und Renovierungs- bzw. Modernisierungsbedarf.
Der eingeschossige, als Lager genutzte Anbau im Bereich der nördlichen Fassade wurde in Massivbauweise ausgeführt und verfügt über ein Flachdach. Die Außenanlagen des Bewertungsgrundstückes befinden sich in einem ortsüblich gepflegten Zustand.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt vermietet.
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Ausstattung
Fenster: verschiedene Ausführungen
Beheizung: überwiegend mittels Stahlrippen- bzw. Platten-Heizkörper über eine veraltete Gas-Zentralheizung
Warmwasser: dezentral über Durchlauferhitzer
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
Sanitärinstallation: übliche Ausstattung, Dusche
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich im Ortskern von Nister.
Das Flurstück hat eine polygonale Grundstücksform. Das Grundstück grenzt im Westen und Süden an die Brunnenstraße und im Norden an die Naubergstraße. Die Zufahrt erfolgt im Mündungsbereich des Brunnenwegs in die Naubergstraße. Der straßenabgewandte Garten ist östlich ausgerichtet. Die Wohnlage ist aufgrund der Lage im Ortskern abseits der Hauptstraße als gut zu bewerten. Die Gemeinde Nister verfügt eingeschränkt selbst über infrastrukturelle Einrichtungen.
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