Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Mittwoch, 29. Juni 2022 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 0.15, Sitzungssaal, Amtsgericht Karlsruhe, Schlossplatz 23, 76131 Karlsruhe, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 494.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 494.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 29.06.2022, 09:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 3 K 67/20
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 15.04.21
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 172 m²
- Grundstücksfläche
- 1067 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- renovierungsbedürftig
- Baujahr
- 1956
- Verfügbarkeit
- teils eigen genutzt
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus.
Die Bebauung besteht aus einem ehemaligen kleinen Wohnhäuschen mit Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss (Baujahr ca. 1956), daran angebaut und räumlich verbunden wurden weitere Räume erstellt (Baujahr ca. 1959/ 1966). Dieser letzte Bauteil ist nicht unterkellert, das Dachgeschoss ist teilausgebaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 172 m².
Baurechtlich ungenehmigt wurde im Erdgeschoss zum Garten hin und durch die Hanglage bedingt in den Boden ein Wintergarten in Einfachbauweise erstellt. Die Nutzung ist insgesamt auf eine wohnwirtschaftliche Nutzung ausgerichtet. Die Nutzung ist im Altbau DG eingeschränkt möglich durch den inneren Zustand. Der rückseitige Spitzbodenausbau im Anbau ist nur über eine Einschubtreppe erreichbar.
Des Weiteren wurde eine Garage ca. 1977 in Grenzbauweise erstellt, darauf eine Dachterrasse. Weiterhin gibt es einen separaten Kleintierstall im Garten.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Anwesen teils eigen genutzt.
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Ausstattung
Dachdeckung: Satteldach, Ziegeleindeckung, Dachgauben.
Fenster: Kunststoff- und Holzfenster mit Isolierverglasung, Holzeinfachfenster, Holzverbundfenster etc. z. T. elt. Rollläden etc. Glasbausteine.
Fußböden: Linoleum, Teppichböden, Holzriemenboden, Parkett etc.
Heizung: Gas-Zentralheizung und zentraler Warmwasserversorgung; z.T. Fußbodenheizung lt. Angabe und Konvektorheizung. Holzheizung lt. Angabe abgeklemmt.
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Ettlingen, im Stadtteil Spessart (ca. 2.770 Einwohner) in mittlerer Wohnlage.
Die Umgebung besteht aus älteren ehemaligen landwirtschaftlichen Anwesen mit neueren Gebäuden gegenüber altes Pfarrhaus. Die Verkehrslage ist als gut zu bezeichnen. An öffentlichen Verkehrsmitteln ist eine regelmäßige Busverbindung zum Zentrum und zur S-Bahn sowie in die umliegenden Gemeinden vorhanden. Das Grundstück liegt an einer öffentlichen Straße.
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