Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Donnerstag, 01. September 2022 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Karl-Janssen-Straße 35, 66333 Völklingen, Saal/Raum Saal 06 A, öffentlich versteigert werden:
Einfamilienhaus
Verkehrswert: 60.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 60.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 01.09.2022, 10:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 4 K 13/21
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 16.11.21
- Besichtigungsart
- Teilbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 165.13 m²
- Grundstücksfläche
- 258 m²
- Objektzustand
- sanierungsbedürftig
- Verfügbarkeit
- unbewohnt
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Garage und Vorgarten.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur teilweise von innen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte. Das Kellergeschoss sowie die Garage konnten nicht besichtigt werden, da die Tür zum Keller verschlossen war und nicht geöffnet werden konnte.
Das Baujahr des voll unterkellerten Gebäudes ist unbekannt. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 165,13 m² teilen sich auf in:
Kellergeschoss: 2 Räume.
Erdgeschoss: Diele, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Flur, Bad mit Badewanne.
Obergeschoss: Diele, 4 Schlafzimmer, Bad mit Dusche.
Dachgeschoss: Speicher (könnte noch ausgebaut werden).
Das Bewertungsobjekt befindet sich hinsichtlich der Feuchtigkeits- und Schimmelpilzprobleme sowie des sich gebildeten Hausschwamms in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und müsste von Grund auf fachmännisch saniert werden. Die gesamte vordere Fassade ist stark durchfeuchtet. Von der Dachgaube bis ins Erdgeschoss.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt unbewohnt.
© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2022
Ausstattung
Fenster: Isolierverglaste Aluminium bzw. Kunststoff-Fenster mit Rollläden.
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Teppichboden.
Heizung: Ölheizung.
Elektroanlage: Zählerschrank wurde ca. 1997 erneuert; die Elektrik wurde überarbeitet. Aufgrund des langen Leerstandes und der Feuchtigkeit sollte diese aber komplett überprüft werden.
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Völklingen-Lauterbach.
Der Ort Lauterbach ist ein kleiner Ort nahe der französischen Grenze. Ein Arzt sowie eine Apotheke befinden sich in der näheren Umgebung. Besorgungen für den täglichen Bedarf müssen in den Nachbargemeinden zu finden.
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Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
Deutsche Bank AG, Theodor-Heuss-Straße 3, 70174 Stuttgart
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