Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Mittwoch, 26. Oktober 2022 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Neunkirchen, Knappschaftsstraße 16, Saal/Raum Saal 35, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 241.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 241.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 26.10.2022, 11:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 7 K 27/21
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 11.01.22
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 158 m²
- Grundstücksfläche
- 1009 m²
- Objektzustand
- guter Zustand
- Baujahr
- 1974
- Verfügbarkeit
- eigen genutzt
- Anzahl Etagen
- 1
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um Einfamilienhaus mit Doppelgarage.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Das eingeschossige, unterkellerte Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss wurde ca. 1974 in Massivbauweise mit Pultdach errichtet. Soweit erkennbar, sind vorhanden: Fenster aus Holz mit Isolierverglasung, Dachflächenfenster sowie Rollläden aus Kunststoff. Die Wohnfläche beträgt ca. 158 m².
Besonnung und Belichtung werden als gut eingeschätzt. Der bei der Außenansicht festgestellte bauliche Zustand des Gebäudes wird als gut bezeichnet. Die an das Wohnhaus angebaute, eingeschossige Doppelgarage in Massivbauweise verfügt über ein Garagenrolltor.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung wurde das Objekt wohl von der Schuldnerin selbst bewohnt.
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Spiesen-Elversberg (ca. 13.200 Einwohner) im Ortsteil Spiesen.
Die Infrastruktureinrichtungen entsprechen der Größe der Gemeinde, eine Bushaltestelle ist fußläufig entfernt. Die Wohnlage kann als gut eingestuft werden. die Umgebung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen in meist offener, ein- bis zweigeschossiger Bauweise. Bei der Straße „Am Mittelberg“ handelt es sich um eine voll ausgebaute Gemeindestraße.
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