Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Donnerstag, 25. April 2024 um 14:30 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 15, Sitzungssaal, im Amtsgericht Kaiserslautern, Bahnhofstraße 24, 67655 Kaiserslautern, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 151.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 151.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 25.04.2024, 14:30 Uhr
- Aktenzeichen
- 2 K 28/23
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 04.09.23
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 116 m²
- Nutzfläche
- 37 m²
- Grundstücksfläche
- 320 m²
- Heizungsart
- Nachtspeicher
- Objektzustand
- renovierungsbedürftig
- Baujahr
- siehe Gutachten
- Verfügbarkeit
- eigen genutzt
- kombinierte Wohn-/Nutzfläche
- 153.00 m²
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit Garage.
Das genaue Baujahr ist nicht bekannt (ca. 1940 geschätzt). Eine Erweiterung mit Aufstockung erfolgte ca. 1959, die Erweiterung als Wohnhausanbau mit Garage im UG wurde ca. 1977 durchgeführt.
Entsprechend dem Alter und Zustand des Gebäudes besteht überwiegend ein einfacher, tlw. überalterter (im Bereich Altbau) baulicher Zustand. Es besteht überdurchschnittlicher Unterhaltungsstau und Renovierungsaufwand.
Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche ca. 116 m² teilen sich auf in:
Altbau EG-OG: 4 Zimmer, Bad/WC, Abstr., Balkon
Anbau EG: 1 Zimmer, Dusche/WC, Küche, Wintergarten
Anbau DG: 1 Raum als ausgebaute Nutzfläche
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.
Ausstattung
Fenster: Leichtmetallfenster (ca. 1977), Kunststoffrollläden, DG Anbau: Kunststoff Dachflächenfenster, Anbau: tlw. Glasbausteine (Bad, Abstr. Flur).
Heizung: Einzelöfen, Elektro-Nachtspeicheröfen.
Warmwasserzubereitung: dezentral über Durchlauferhitzer.
Elektroinstallation: einfache Baujahres typische Ausstattung, kein FI Schalter vorhanden einfache Klingel mit Gegensprechanlage vorhanden. Leitungen tlw. Aufputz.
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Kaiserslautern, Stadtteil Hohenecken.
Das fast rechteckige Grundstück steigt von der Straße her an (starke Hanglage). Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus zweigeschossiger Wohnhausbebauung (EFH-ZFH), partiell Mehrparteienhaus, in überwiegend offener Bauweise. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich überwiegend im Ort, einen Bus gibt es in direkter Nähe.
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