Zwangsversteigerung Einfamilienhaus

Lfd. Nr. 1 - freistehendes, zweigeschossiges Einfamilienhaus (renovierungsbedürftig) nebst Garage;
Verkehrswert: 175.000,00 €

Lfd. Nr. 2 - Reihengarage; Dammstraße 6;
Verkehrswert: 33.000,00 €

Lfd. Nr. 3 - freistehendes, unterkellertes, zweigeschossiges 6-Mehrfamilienhaus; Dammstraße 6;
Verkehrswert: 200.000,00 €

Lfd. Nr. 4 - zwei Lagergebäude, Lagerplatz; Meddersheimer Straße bzw. Dammstraße 6;
Verkehrswert: 84.530,00 €

Lfd. Nr. 5 - Fläche zum 6-Mehrfamilienhaus;
Verkehrswert: 350,00 €

Lfd. Nr. 6 - Fläche zum Lagerplatz;
Verkehrswert: 50,00 €

Lfd. Nr. 7 - Fläche zur Reihengarage;
Verkehrswert: 70,00 €

Lfd. Nr. 8 - Grünfläche sowie Verkehrsfläche;
Verkehrswert: 3.000,00 €

Lfd. Nr. 9 - unbebaute Fläche (Brachland u. Gehölz);
Verkehrswert: 66,00 €

Lfd. Nr. 10 - unbebaute Fläche (Brachland u. Gehölz);
Verkehrswert: 490,00

HINWEIS:
Weitere Informationen sowie das Gutachten zu den laufenden Nummern 2 bis 10 finden Sie in einem separaten Objekt, das Sie unter dem gleichen Aktenzeichen aufrufen können.

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus. Des Weiteren gelangen noch ein Mehrfamilienhaus, eine Garage und mehrere Grundstücke zur Versteigerung.

Das 2-geschossige Wohnhaus hat man gem. Bauakte ca. 1966 in massiver Bauweise errichtet, der Anbau entstand ca. 1975. Es wurden in den letzten 20 Jahren keine wertsteigernden Maßnahmen durchgeführt. Der bauliche Zustand ist mangelhaft. Es besteht ein erheblicher Unterhaltungsstau und Renovierungsbedarf. Die individuelle Grundrissgestaltung bietet eine gute Belichtung und Besonnung. Die Wohnfläche beträgt ca. 161,56 m² (EG = ca. 137,23 m² / UG = ca. 24,33 m²).

Nutzungseinheiten, Raumaufteilung:

Untergeschoss: Kellerräume/Lagerräume, Heizraum, Tankraum, Lagerraum/Garage, WC mit Waschmaschinenanschluss, Kinderzimmer, Vorraum zum Kinderzimmer
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Speisekammer, Bad 1, Bad 2, Elternschlafzimmer, 2 x Kinderzimmer, Diele
Dachgeschoss: Lagerraum

Garage:

Garage mit Terrassendach; Baujahr: 1966; Bauart: massiv; Außenansicht: verputzt; Dachform: Flachdach; Dach aus: Beton mit Pappe und Plattenbelag; Tor: Stahlschwingtor; Boden: Beton; Fenster: Holz mit Einfachglas; Ausstattungsmerkmale: Stromanschluss. Besonderheiten: Die Dachterrasse ist wegen Baumängel und Bauschäden z. Zt. nicht nutzbar

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt leer stehend.

Dachform: Sattel - bzw. Walmdach
Fenster: aus Holz, tlw. PVC mit Einfachverglasung u. tlw. Isolierverglasung; Rollläden
Bodenbeläge: Estrich mit Teppichboden, PVC, Fliesen
Heizung: Zentralheizung, mit flüssigen Brennstoffen (Öl), Baujahr 1973; 3 Stahltanks im Gebäude, technisch völlig überaltert
Warmwasser: zentral über Heizung
Elektroinstallation: technisch völlig überaltert
Sanitäre Installationen: Bad 1 EG: eingebaute Wanne, eingebaute Dusche, WC, Doppelwaschbecken, Bidet // Bad 2 EG: eingebaute Wanne, WC, Waschbecken // WC UG: Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss
Besondere Bauteile: Eingangstreppe, Balkon z.Zt. nicht nutzbar wegen fehlendem Geländer (Baumangel)

Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler.

Wenn hier kein bzw. nur eines der vorhandenen Gutachten zum Download zur Verfügung gestellt wurde, können alle Gutachten unter dem jeweiligen Aktenzeichen oder beim Amtsgericht eingesehen werden.

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Meddersheim (ca. 1330 Einwohner).

Das fast rechteckige Eckgrundstück liegt am nordwestlichen Ortsrand an einer voll ausgebauten Stichstraße ohne Gehwege, die am Grundstück endet. Das Grundstück bestand ursprünglich aus zwei Baugrundstücken und einer Wegeparzelle. Durch Flurstücks-Verschmelzung und Grundstücksvereinigung im Rahmen eines Flurbereinigungsverfahrens ist das Flurstück 109 gebildet worden. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen.