Zwangsversteigerung Einfamilienhaus

Lfd. Nr. 1, Verkehrswert: 0,00 €
Lfd. Nr. 2, Verkehrswert: 9.500,00

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus (2 Flurstücke).

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Das 2-geschossige Gebäude wurde ca. 1920 errichtet, es verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Das Wohnhaus wurde teilweise modernisiert in 1984 (Fenster), soweit äußerlich. Die Wohnfläche beträgt ca. 178 m².

Das Objekt steht leer und bedarf vor einer weiteren wohnlichen Nutzung einer umfassenden Renovierung und Modernisierung. Der bauliche Zustand ist schlecht. Es besteht erheblicher Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf.

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Rivenich (ca. 748 Einwohner).

Das Grundstück ist eben. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulicher Nutzung, in überwiegend offener, zweigeschossiger Bauweise (Einzelhausbebauung).

Kindergarten und öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) liegen in unmittelbarer Nähe. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Grundschule sind in Hetzerath ca. 4 km entfernt vorhanden. Die nächsten guten Einkaufsmöglichkeiten mit Schulen, Ärzte, Apotheken, Schwimmbad und Verwaltung (Verbandsgemeindeverwaltung) steht in Wittlich in ca. 17 km Entfernung zur Verfügung.