Versteigerungsdaten/​Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Freitag, 11. Oktober 2024 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 121, Sitzungssaal, Amtsgericht Neuwied, Hermannstraße 39, 56564 Neuwied, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 360.000,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.

Verkehrswert
360.000,00 €
Versteigerungstermin
11.10.2024, 09:00 Uhr
Aktenzeichen
13 K 43/23
Versteigerungsart
Zwangsversteigerung
Wertermittlungsstichtag
24.01.24
Besichtigungsart
Innen- und Außenbesichtigung
Wertgrenzen
gelten
Amtliche Bekanntmachung Gutachten 3,95 €

Objektdaten

Garage
Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
205 m²
Grundstücksfläche
648 m²
Heizungsart
Zentralheizung
Objektzustand
renovierungsbedürftig
Baujahr
1999
Verfügbarkeit
nicht bewohnt
Anzahl Etagen
1,5

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Garage.

Das 1 1/2-geschossige Wohnhaus wurde ca. 1999 als Fertighaus errichtet. Es verfügt gemäß Archivunterlagen über rd. 205 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern, Bad und Flur im Dachgeschoss und 3 Zimmern, Wintergarten, Terrasse, Küche, Hauswirtschaftsraum, Bad, WC und Flur im Erdgeschoss. Den Keller hat man ausgebaut, hier sind auch zusätzliche sanitäre Ausstattungen vorhanden, ausreichende Belichtung zum Wohnen ist hier jedoch nicht vorhanden.

Insgesamt befinden sich Gebäude- und Grundstücksbereiche in einem mittlerem Allgemeinzustand mit Sanierungserfordernissen gemäß den Beschreibungen.

Nebengebäude:
Im seitlichen Grundstücksbereich ist eine massiv erstellte Garage an das Wohnhaus angebaut. Außenfassade wie am Wohnhaus, Flachdach, Schwingtor. Nach den Archivunterlagen mit Außenabmessungen von ca. 12,00 m x 3,00 m. Hinter der Garage ist ein weiteres Nebengebäude angeordnet, augenscheinlich eine Holzgartenhütte mit ca. 9,00 m x 3,00 m Außenabmessungen gemäß Archivunterlagen.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt nicht bewohnt.

Ausstattung

Wohnhaus:

Dachform: Satteldach
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Holz,
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Warmwasser: über die Heizung
Elektroinstallation: mittlere Ausstattung; Lichtauslässe; mehrere Steckdosen; fernmelde- und informationstechnische Anlagen und Antennen

Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Waldbreitbach (1.934 Einwohner).

Das Grundstück liegt in mittlerer Wohnlage am Ortsrand in unmittelbarer Nähe zum Wiedufer an der Ortsstraße mit wenig Verkehrsaufkommen. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen in meist offener, 1- bis 2-geschossiger Bauweise.

Waldbreitbach verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur für den täglichen Bedarf, einen Kindergarten, Grundschule und Realschule Plus, mehrere gastronomische und Herbergsbetriebe, medizinische Versorgung inkl. zwei Krankenhäusern, mehrere Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe. Ebenso sind verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Kultur- und Tourismusangebote, ein reges Vereinsleben und in der Umgebung gut ausgebaute Rad- und Wanderwege vorhanden.

Hinweis: Die Position auf der Karte ist möglicherweise ungenau. Angabe ohne Gewähr.

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