Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Freitag, 24. Januar 2025 um 09:30 Uhr folgender Grundbesitz im Raum I, Sitzungssaal, Amtsgericht Landstuhl, Kaiserstraße 55, 66849 Landstuhl, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 150.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 150.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 24.01.2025, 09:30 Uhr
- Aktenzeichen
- 1 K 44/23
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 15.02.24
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 180 m²
- Grundstücksfläche
- 521 m²
- Objektzustand
- befriedigend
- Baujahr
- 1907
- Verfügbarkeit
- vermietet
- Anzahl Etagen
- 2
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Das Gebäude wurde ca. 1907 in Massivbauweise mit Sattel- oder Giebeldach errichtet. Es ist zweigeschossig, unterkellert und das DG ist nicht ausgebaut. Die Raumaufteilung ist nicht bekannt, überschlägig berechnet beträgt die Wohnfläche ca. 180 m². Die Fenster sind aus Holz mit Isolierverglasung. Soweit von außen ersichtlich ist der bauliche Zustand wahrscheinlich befriedigend.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt vermietet.
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Altenkirchen (ca. 1.300 Einwohner) im Ortskern, ca. 400 m vom Ortszentrum entfernt.
Die Infrastruktureinrichtungen entsprechen der Ortsgröße, eine Bushaltestelle ist fußläufig entfernt. Die Umgebung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen in meist aufgelockerter, 1- bis 2-geschossiger Bauweise. Das Gelände weist eine hängige Topografie auf, von der Straße fallend. Bei der Breitenbacher Straße handelt es sich um eine klassifizierte Kreisstraße (K 5) mit nur mäßigem Verkehr.
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