Versteigerungsdaten/​Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Dienstag, 28. Januar 2025 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 105, Sitzungssaal, Amtsgericht Alzey, Schlossgasse 32, 55232 Alzey, öffentlich versteigert werden:

Lfd. Nr. 1:
Einfamilienhaus, freistehend mit 5 Zimmern, ca. 93 m² Wohnfläche - Verkehrswert: 187.000,00 €
Lfd. Nr. 2:
Einfamilienhaus, freistehend mit 5 Zimmern, ca. 93 m² Wohnfläche - Verkehrswert: 187.000,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.

Verkehrswert
374.000,00 €
Versteigerungstermin
28.01.2025, 10:00 Uhr
Aktenzeichen
1 K 7/23
Versteigerungsart
Zwangsversteigerung
Wertermittlungsstichtag
22.08.23
Besichtigungsart
Außenbesichtigung
Wertgrenzen
gelten
Amtliche Bekanntmachung Gutachten

Objektdaten

Garage Carport
Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
93 m²
Anzahl Zimmer
5
Grundstücksfläche
672 m²
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
2003
Verfügbarkeit
eigen genutzt

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus.

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Das Wohnhaus wurde ca. 2003 in massiver Bauweise errichtet. Es sind fünf Zimmer vorhanden, die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 93 m². Es ist kein Unterhaltungsstau ersichtlich.

Auf dem Grundstück befinden sich noch eine Fertiggarage und ein Carport.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.

Ausstattung

Heizung: Gas-Zentralheizung
Warmwasserversorgung: zentral über die Heizung
Dachform: Walmdach
Fenster: Kunststoff mit Isolierverglasung, Kunststoffrollläden

Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Ober-Flörsheim (ca. 1.300 Einwohner).

Das trapezförmige Reihengrundstück mit Südost-Orientierung liegt an einer Anliegerstraße mit geringem Verkehrsaufkommen (verkehrsberuhigter Ausbau). Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus Wohnbebauung. Die Wohnlage wird als mittel eingestuft. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Nähe, öffentliche Verkehrsmittel in Form von Bussen vorhanden.

Hinweis: Die Position auf der Karte ist möglicherweise ungenau. Angabe ohne Gewähr.

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