Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Mittwoch, 5. Februar 2025 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum III, Sitzungssaal, Amtsgericht Linz am Rhein, Am Konvikt 10, 53545 Linz am Rhein, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 245.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 245.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 05.02.2025, 10:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 6 K 30/23
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 06.02.24
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 109 m²
- Grundstücksfläche
- 295 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- befriedigend
- Baujahr
- 1991
- Verfügbarkeit
- siehe Gutachten
- Anzahl Etagen
- 1
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) mit Garage.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Das komplett unterkellerte Gebäude wurde ca. 1991 in Massivbauweise errichtet. Soweit dies ersichtlich wurde, sind das EG und das DG zu Wohnzwecken ausgebaut. Ob gegebenenfalls auch der Spitzboden zu Wohnzwecken ausgebaut ist, kann nicht beurteilt werden. Die Wohnfläche beträgt ca. 109 m².
Die zweckmäßige Grundrissgestaltung bietet eine ausreichende Besonnung und Belichtung. Soweit erkennbar, wurden keine wesentlichen Modernisierungen vorgenommen. Es zeigt sich eine normaler bis mäßiger Bau- und Unterhaltungszustand.
Garage: massive Bauweise, Fassade verklinkert, Flachdach
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung waren vermutliche keine Mieter vorhanden.
Ausstattung
soweit ersichtlich / gemäß Plänen:
Dachform: Satteldach
Heizung: Öl-Zentralheizung
Fenster: vermutlich aus Kunststoff mit Isolierverglasung, Rollläden aus Kunststoff
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Ortsrandlage von Krautscheid (Einwohnerzahl: ca. 1.400), einer Ortsgemeinde von Buchholz (Einwohnerzahl: ca. 4.400) in guter Wohnlage.
Die Umgebung besteht aus Wohnnutzungen bzw. Außenbereich. Das Ortszentrum von Buchholz ist ca. 2 km entfernt. Die Infrastruktureinrichtungen entsprechen der Ortsgröße. Das Gelände weist eine ganz leicht hängige Topografie auf. Bei der Bitzenstraße handelt es sich um eine voll ausgebaute Anliegerstraße ohne nennenswerten Verkehr.
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