Zwangsversteigerung Einfamilienhaus

Verkehrswert: 120.000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus.

Das freistehende zweigeschossige Gebäude wurde laut den vorliegenden Plänen um 1967 erbaut. Es ist teilweise in den Hang gebaut, sodass sich dadurch im Erdgeschoss 2 Kellerräume und 2 Hobbyräume sowie das Bad befinden. Über das Treppenhaus erreicht man das Obergeschoss. Hier befindet sich die Küche, das Wohnzimmer mit einer Terrasse sowie zwei weitere Zimmer. Über eine Dachluke ist das Dachgeschoss (Speicher) erreichbar. Die Wohnfläche beträgt ca. 107 m².

Das Gebäude ist verputzt und gestrichen, die Vorder- und Rückseite des Gebäudes ist verklinkert. Der bauliche Zustand des Gebäudes ist befriedigend. Es besteht erheblicher Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt leer stehend.

Nebengebäude
Garage (Doppelgarage, massiv, Betonboden, ohne Tor, mit Satteldach als Abstellraum Nutzbar)

Dachform: Sattel- oder Giebeldach.
Heizung: Gas-Zentralheizung.
Bodenbeläge: Teppichboden, Fliesen.
Fenster: Kunststoff mit Isolierverglasung.
Warmwasserversorgung: zentral über Heizung.
Elektroinstallation: einfache Ausstattung, dem Baujahr entsprechend.

Das Versteigerungsobjekt befindet sich am Ortsrand von Linden (Pfalz).

Das unregelmäßig geformte Grundstück liegt in einer starken Hanglage und ist von der Straße aus über eine steile schmale Treppe zugänglich.

Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulicher Nutzung, in überwiegend aufgelockerter Bauweise. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Ärzte sind tlw. im 4 km entfernten Queidersbach vorhanden. Öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) sind ca. 600 m entfernt.