Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Freitag, 4. April 2025 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 116, Sitzungssaal, im Amtsgericht Worms, Hardtgasse 6, 67547 Worms, öffentlich versteigert werden:
Lfd. Nr. 1, Einfamilienhaus, Verkehrswert: 220.000,00 €
Lfd. Nr. 2, Freizeit-/Gartengrundstück, Verkehrswert: 30.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 220.000,00 € u.w.
- Versteigerungstermin
- 04.04.2025, 10:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 15 K 24/23
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 04.01.24
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 155 m²
- Grundstücksfläche
- 390 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Verfügbarkeit
- eigen genutzt
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus. Des Weiteren gelangt ein Freizeit-/Gartengrundstück zur Versteigerung.
Das teil unterkellerte Gebäude wurde 1-geschossig errichtet, es verfügt über ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss. Das Baujahr ist unbekannt (um ca. 1900). Die Grundrissgestaltung ist individuell. Die Wohnfläche beträgt ca. 155 m². Der Allgemeinzustand zeigt erhebliche Verschleißerscheinungen und einen erheblichen Modernisierungsbedarf.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.
Modernisierung:
Elektrik, Sanitärinstallation Bad EG, Warmwasseraufbereitung, Fenster (Wohnzimmer, Bad, Dachflächenfenster) und Eingangstür im hinteren Gebäudeteil.
Ausstattung
Dachform: Sattel- oder Giebeldach.
Heizung: Öl-Zentralheizung.
Bodenbeläge: überwiegend mit Laminatbelag (zerschlissen), tlw. kein Bodenbelag.
Elektroinstallation: modernisierte Ausstattung.
Fenster: Aluminium mit Isolierverglasung.
Warmwasserversorgung: erneuerte Luftwärmepumpe (im Keller), zentral.
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Worms-Abenheim.
Das ebene Grundstück hat eine unregelmäßige Form und einen Garten mit Nordostausrichtung. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 9 km. Eine Bushaltestelle liegt in fußläufiger Entfernung. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulicher Nutzung, in ein- und zweigeschossiger Bauweise, typische Ortskernbebauung.
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