Zwangsversteigerung Einfamilienhaus

Rosenstraße 1D, 79108 Freiburg im Breisgau

Verkehrswert: 1.100.000,00 €
Versteigerungstermin: 20.02.2025 11:00 Uhr
Aktenzeichen: 792 K 15/24

Verkehrswert: 1.100.000,00 €
Versteigerungstermin: 20.02.2025 11:00 Uhr
Aktenzeichen: 792 K 15/24

Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Donnerstag, 20. Februar 2025 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum XIV, Sitzungssaal im 1. OG, Amtsgericht Freiburg im Breisgau, Bismarckallee 2, 79098 Freiburg, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 1.100.000,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.

Verkehrswert: 1.100.000,00 €
Versteigerungstermin: 20.02.2025, 11:00 Uhr
Aktenzeichen: 792 K 15/24
Versteigerungsart: Teilungsversteigerung
Wertermittlungsstichtag: 16.07.24
Besichtigungsart: Innen- und Außenbesichtigung
Wertgrenzen: gelten

Amtliche Bekanntmachung Gutachten

Objektdaten

Einliegerwohnung

Objekttyp: Einfamilienhaus
Wohnfläche: 213.78 m²
Grundstücksfläche: 470 m²
Heizungsart: Fußbodenheizung
Baujahr: 1996
Verfügbarkeit: ELW vermietet
Anzahl Etagen: 1

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine Einfamilienhaus mit Garage.

Das aus KG, EG und DG bestehende Wohnhaus mit angebauter Garage und Einliegerwohnung im Kellergeschoss wurde ca. 1996 errichtet. Es hat einen behindertengerechten Ausbau, der Aufzug ist aber außer Betrieb. Beide Wohnungen weisen einen baualtersgemäßen Zustand auf. Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf ca. 213,78 qm, verteilt auf EG/DG: 5-Zi-Whg. 151,50 m² und KG: 2-Zi-ELW 62,28 m².

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war die Einliegerwohnung vermietet.

Ausstattung

Dachform: Satteldach
Heizung: Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung (erneuert ca. 2011) im KG, gekoppelt mit PV-Anlage und Warmwasser-Kollektor (Installation ca. 2011), Fußbodenheizung

Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Freiburg, im Stadtteil Hochdorf.

Das rechteckige Grundstück liegt in mittlerer Wohnlage des Stadtteils an einer öffentlichen Wohnstraße. Die direkte Nachbarschaft besteht aus Gebäude- und Freifläche, Wohnen, Landwirtschaftsfläche, Freifläche (Gartenbau), Gebäude- u. Freifläche, Gewerbe (ehemalige Gärtnerei, jetzt Landmaschinenreparaturen) und Verkehrsfläche; Rosenstraße.

Einkaufen/Versorgung: Elementare Grundversorgung in 500 - 1.000 m
ÖPNV Nächste Haltestelle: Hochdorf-Dorfplatz, ca. 350 m ca. 6 Fußmin. Bus-Linie Nr. 36 (VAG)

Hinweis: Die Position auf der Karte ist möglicherweise ungenau. Angabe ohne Gewähr.

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.

Amtsgericht Freiburg

Holzmarkt 2-4
79098 Freiburg

Telefon: 0761/2050

Website: https://amtsgericht-freiburg.justiz-bw.de

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Infos zur Sicherheitsleistung

Bieter haben auf Verlangen im Termin sofort Sicherheit i. d. R. in Höhe von 10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG) zu leisten oder nachzuweisen.

Barzahlung ist ausgeschlossen!

Sicherheit kann gem. § 69 ZVG geleistet werden durch:

1. Einen frühestens 3 Werktage vor dem Versteigerungstermin von einem berechtigten Kreditinstitut ausgestellten Verrechnungsscheck

2. Einen frühestens 3 Werktage vor dem Versteigerungstermin ausgestellten Bundesbankscheck

3. Überweisung der Sicherheit auf das vom Gericht angegebene Konto:

Konto: Landesoberkasse Baden-Württemberg
IBAN: DE51 6005 0101 0008 1398 63
BIC: SOLADEST600
Bank: Baden-Württembergische Bank AG
Verwendungszweck: geben Sie das jeweilige Kassenzeichen an, welches dem jeweiligen Verfahren zugeordnet ist. Sie finden dieses Kassenzeichen in der Terminveröffentlichung auf www.versteigerungspool.de oder im Zwangsversteigerungskalender auf der Webseite des Amtsgericht Freiburg, sowie zusätzlich das Aktenzeichen des Verfahrens.

Das Risiko der fehlenden Sicherheit trägt der Einzahler, falls die Zahlungsanzeige nicht, oder nicht rechtzeitig, zur Akte gelangt.

Die Überweisung der Sicherheitsleistung sollte frühzeitig, mindestens 5 Tage vor der Versteigerung, erfolgen. Der Betrag muss bei der Gerichtskasse VOR dem Versteigerungstermin gutgeschrieben sein und ein Nachweis hierüber im Termin vorliegen. Wird im Termin Sicherheitsleistung verlangt und liegt der Nachweis darüber dem Gericht zum Versteigerungstermin nicht vor, muss das Gebot zurückgewiesen werden. Ein Kontoauszug o. ä. reicht als Nachweis der Überweisung nicht aus.

Wenn der Verwendungszweck nicht richtig angegeben ist, kann das Geld nicht ordnungsgemäß verbucht werden und dem Gericht liegt nicht der entsprechende Nachweis vor. Dies hat die Zurückweisung des Gebots mangels Sicherheitsleistung zur Folge.

Die Rückzahlung der Sicherheit wird nach dem Termin veranlasst, sofern diese nicht benötigt wird. Mit dem Eingang auf dem Konto ist ca. 2 Wochen später zu rechnen.

4. Eine unbefristete, unbedingte und selbstschuldnerische Bankbürgschaft eines im Inland zum Betreiben von Bankgeschäften berechtigten Kreditinstituts

Anmeldung von Rechten

Ist ein Recht in dem Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte dieses Recht spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden. Er muss das Recht glaubhaft machen, wenn der Gläubiger widerspricht. Das Recht wird sonst bei der Feststellung des geringsten Gebots nicht berücksichtigt und bei der Verteilung des Versteigerungserlöses dem Anspruch des Gläubigers und den übrigen Rechten nachgesetzt. Soweit die Anmeldung oder die erforderliche Glaubhaftmachung eines Rechts unterbleibt oder erst nach dem Verteilungstermin erfolgt, bleibt der Anspruch aus diesem Recht gänzlich unberücksichtigt.

Wer ein Recht hat, das der Versteigerung des Versteigerungsgegenstandes oder des nach § 55 ZVG mithaftenden Zubehörs entgegensteht, wird aufgefordert, die Aufhebung oder einstweilige Einstellung des Verfahrens zu bewirken, bevor das Gericht den Zuschlag erteilt. Geschieht dies nicht, tritt für das Recht der Versteigerungserlös an die Stelle des versteigerten Gegenstandes.

Es ist zweckmäßig, schon zwei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung des Anspruchs, getrennt nach Hauptbetrag, Zinsen und Kosten der Kündigung und der die Befriedigung aus dem Versteigerungsgegenstand bezweckenden Rechtsverfolgung, einzureichen und den beanspruchten Rang mitzuteilen. Der Berechtigte kann die Erklärung auch zur Niederschrift der Geschäftsstelle abgeben.