Zwangsversteigerung Einfamilienhaus

Lfd. Nr. 1 - Einfamilienhaus, Verkehrswert: 365.000,00 €
Lfd. Nr. 2 - Gartenland, Verkehrswert: 10.600,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus. Des Weiteren gelangt das direkt an das Wohngrundstück angrenzende Gartenlandgrundstück Flurstück Nr. 191/6 (Hinterliegergrundstück) zur Versteigerung.

Das zweigeschossige, unterkellerte Gebäude wurde ca. 1963 in Massivbauweise errichtet. Das DG ist nicht ausgebaut. In späteren Jahren erfolgte eine Modernisierung der Leitungssysteme und der Heizungsanlage. Die Grundrissgestaltung ist zweckmäßig, die Wohnfläche beträgt ca. 124 qm, Raumaufteilung:

• KG: Waschküche, Vorratskeller, Heizraum , integrierte Garage (wird aufgrund der schmalen (ca. 2, 30 m) bzw. ungünstig geformten Einfahrt als Lagerraum genutzt)

• EG: Küche , Wohnzimmer, Esszimmer, Garderobenraum , Toilette, Bad , Flur, Terrasse

• OG: 4 Zimmer, Flur, Balkon

Es sind Außenwandrisse in der Fassade sowie Putzschäden durch aufsteigende Mauerfeuchte erkennbar. Der bauliche Zustand ist durchschnittlich. Es besteht ein mäßiger Unterhaltungstau und Renovierungsbedarf. Der Einbau von neuen Fenstern sowie die Wärmedämmung des Daches sollten zeitnah durchgeführt werden.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung stand das Objekt leer.

• Dachform: Satteldach

• Elektroinstallation: durchschnittliche bauzeitgemäße Ausstattung

• Heizung : Gaszentralheizung , Baujahr 2008

• Warmwasserversorgung : Durchlauferhitzer

• Bodenbeläge: Fliesen, PVC, Laminat

• Fenster: überwiegend isolierverglaste Aluminiumfenster (ca. 1980); Kunststoffrollläden

• Sanitäre Installation: für die Nutzung üblich, Bad mit eingebauter Dusche

• besondere Bauteile: Eingangstreppe, Eingangsüberdachung, Balkon (überholungsbedürftig), Terrasse

Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler.

Wenn hier kein bzw. nur eines der vorhandenen Gutachten zum Download zur Verfügung gestellt wurde, können alle Gutachten unter dem jeweiligen Aktenzeichen oder beim Amtsgericht eingesehen werden.

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Gau-Algesheim innerhalb eines älteren Neubaugebietes, östlich des historischen Stadtkernes, ca. 300 m nordöstlich der katholischen Kirche und des Marktplatzes.

Die Umgebung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen. Das Gelände weist eine zur Straße hin abfallende Topografie auf. Bei der Straße handelt es sich um eine voll ausgebaute Anliegerstraße, Parkbuchten sind vorhanden.