Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Donnerstag, 13. März 2025 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Karl-Janssen-Straße 35, 66333 Völklingen, Saal/Raum Saal 06 A, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 128.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 128.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 13.03.2025, 10:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 4 K 21/21
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 22.02.22
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 116 m²
- Anzahl Zimmer
- 4
- Grundstücksfläche
- 790 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- renovierungsbedürftig
- Baujahr
- 1951
- Verfügbarkeit
- eigen genutzt
- Anzahl Etagen
- 1
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit seitlicher Garage.
Das 1-geschossige Wohnhaus wurde ca. 1951 in massiver Bauweise errichtet. Es ist unterkellert, das Dachgeschoss hat man zu Wohnzwecken ausgebaut. Der Anbau des Balkons und der Garage fand ca. 1957 statt, der Anbau an die Garage entstand ca. 1962. In den letzten 10 bis 15 Jahren erfolgten verschiedene Modernisierungen. Die zweckmäßige und für das Baujahr zeittypische Grundrissgestaltung bietet eine gute Belichtung und Besonnung. Der bauliche Zustand ist befriedigend. Es besteht ein erheblicher Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf.
Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 116 m² teilen sich auf in:
KG: Flur mit Kellertreppe, Heizraum, drei Kellerräume.
EG: Diele mit Treppenhaus, Flur, Badezimmer, Küche, Wohn-/esszimmer, überdachter Balkon.
DG: Flur, drei Zimmer, Badezimmer.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.
© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2022
Ausstattung
Dachform: Sattel- oder Giebeldach.
Fenster: aus Holz mit Isolierverglasung; Rollläden aus Kunststoff.
Bodenbeläge: Holzdielen tlw. mit Vinyl, Fliesen / überdachter Balkon: OSB-Platten.
Heizung: Zentralheizung, mit flüssigen Brennstoffen (Öl).
Warmwasser: Durchlauferhitzer (Elektro).
Elektroinstallation: durchschnittliche Ausstattung; Klingelanlage, Telefonanschluss.
Sanitäre Installation: EG-Bad: Dusche, Stand-WC mit Druckspüler, Waschbecken; überalterte Ausstattung und Qualität, farbige Sanitärobjekte // DG-Bad: Eckbadewanne, Dusche, Wand-WC, Waschbecken, Handtuchheizkörper.
Besondere Bauteile: Eingangstreppe, überdachter Balkon.
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Völklingen (ca. 39.499 Einwohner); im Stadtteil Fürstenhausen (ca. 2.396 Einwohner).
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) sind vorhanden. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen in meist aufgelockerter, 1- bis 2-geschossiger Bauweise. Die Wohnlage wird als einfach eingestuft.
Das fast rechteckige Grundstück liegt an einer voll ausgebauten Anliegerstraße mit beiderseitigen Gehwegen und ausreichender Zahl an Parkmöglichkeiten.
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Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
Deutsche Bank AG, Theodor-Heuss-Str. 3, 70174 Stuttgart
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