Zwangsversteigerung Einfamilienhaus

WICHTIGER HINWEIS DES AMTSGERICHTS VOM 18.02.2025:
Der Termin am 24.04.2025, 9.30 Uhr, findet aus innerbetrieblichen Gründen im Amtsgericht Fritzlar, Am Hospital 15, Saal 101 Gebäude B, Erdgeschoss, statt. Im übrigen verbleibt es bei den Bestimmungen des Beschlusses vom 23.01.2025.

Verkehrswert: 55.000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte.

Das Ursprungsbaujahr des Gebäudes war ca. 1550, danach erfolgten Umbauten und Standardverbesserung. In der Wertermittlung angesetztes Baujahr 1800. Das 3-geschossige Wohnhaus ist in Fachwerkbauweise erstellt worden. Die Belichtung und Besonnung kann als ausreichend eingestuft werden. Es handelt sich um ein sehr altes Fachwerkgebäude mit niedrigen Deckenhöhen. Überwiegend einfache bis mittlere Ausstattung. Umfassend renovierungs- und modernisierungsbedürftiger Zustand.

Nutzung, Raumaufteilung:

• Kriechkeller: Hausanschlüsse (nicht besichtigt).

• Erdgeschoss: 1 Zimmer, Flur, Bad, Abstellraum, Waschküche. Ausgang zum Hof.

• 1. Obergeschoß: 1 Zimmer, Diele mit Treppe, Kammer, Küche.

• 2. Obergeschoß: 1 Zimmer, Bad, Diele mit Treppe.

• Dachgeschoß: 2 Zimmer, Diele mit Treppe.

• Spitzboden: Taubenschlag.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.

• Dachform: Satteldach.

• Elektroinstallation: einfach; ggf. überaltert.

• Heizung: Gas-Zentralheizung, Brennwerttherme. Einbaujahr ca. 2000.

• Warmwasserversorgung: zentral über Zentralheizung.

• Sanitärausstattung: Erdgeschoß: Bad mit Wanne, WC, Waschbecken. Einfache Ausstattung, überalterter Zustand, innenliegend // 2.Obergeschoß: Bad mit Dusche, WC, Waschbecken. Keine Heizung. Boden Linoleum, Wände teilweise gefliest. Einfache Ausstattung, überalterter Zustand, innenliegend.

• Fenster: ältere Kunststofffenster, weiß, ggf. aus den 1990er Jahren. Rollläden nicht vorhanden.

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Bad Wildungen.

Intrum, Heppenheim, Tel.: 0201 24677138, Az.: 660015707