Zwangsversteigerung Einfamilienhaus

Verkehrswert: 330.000,- €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus.

Das bebaute Grundstück umfasst ein Einfamilienhaus, welches im Jahr 1936 errichtet wurde und ist teilunterkellert. Eine Erweiterung erfolgte 1963 und ein Umbau 2015/16. Das Gebäude besteht aus einem Erdgeschoss und einem ausgebauten Dachgeschoss mit einer Spitzbodenfläche, die teils nutzbar ist. Insgesamt befinden sich im Haus vier Wohnräume, eine Küche und zwei Badezimmer. Der Grundriss ist funktional für eine Familie ausgelegt.

• Satteldach in Holzkonstruktion mit Eindeckung

• Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Badezimmer Dachgeschoss

• Elektrik entspricht einem modernen Standard

• Böden: Vinyl im Flur und Küche, Laminat in den Zimmern

• Kunststofffenster mit Isolierverglasung

• Sanitärausstattung: zwei Bäder mit Standard der 2000er Jahre

Mikrolage / Wohnlage:
Das Einfamilienhaus befindet sich in Celle (70.000 Einwohner). Die Umgebung der Immobilie ist vor allem mit Ein- und Zweifamilienhäusern bebaut. Naturschutzgebiete sind in der unmittelbaren Nähe nicht bekannt. Es gibt keine erkennbaren Beeinträchtigungen durch Umwelteinflüsse.

Infrastruktur:
In der näheren Umgebung sind ausreichend Schulen und Kindergärten vorhanden, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Für die gesundheitliche Versorgung sind mehrere Allgemein- und Fachärzte in der Umgebung ansässig. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in unmittelbarer Nähe, das Stadtzentrum ist schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit Busverbindungen gut ausgebaut. Der Bahnhof ist circa 2,5 km entfernt.

Grundstücksbeschreibung:
Das Grundstück hat eine Größe von 601 m² und ist unregelmäßig geschnitten. Es weist eine mittlere Tiefe von circa 40 m und eine Straßenfront von etwa 15 m auf. Die Topografie ist eben, und es gibt eine gartenartige Bebauung mit dekorativen Pflanzen.

Makrolage:
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Celle, Landkreis Celle, Bundesland Niedersachsen.