Zwangsversteigerung Einfamilienhaus

Verkehrswert: 57.700,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte

Das Baujahr ist unbekannt, geschätzt ca. 1950 in Massivbauweise, zweigeschossig. Die Wohnfläche beträgt ca. 170 qm. Es besteht ein schlechter baulicher Zustand sowie erheblicher Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt vermutlich eigen genutzt.

Mikrolage/Wohnlage

Das Objekt befindet sich in Lebach, einer Kleinstadt mit ungefähr 19.100 Einwohnern. Es ist im Stadtteil Landsweiler gelegen, etwa 2,7 km vom Stadtzentrum entfernt. Die Umgebung ist überwiegend von Wohngebäuden in offener Bauweise geprägt. Der Zustand der besagten Siedlung sorgt für eine mittelmäßige Wohnqualität ohne nennenswerte Umgebungsbeeinträchtigungen.

Versorgungseinrichtungen

Lebach bietet eine umfassende Versorgungsinfrastruktur. In einem Umkreis von ungefähr 3 km um das Objekt befinden sich mehrere Lebensmittelmärkte sowie gastronomische Einrichtungen. Alle Schularten sind in der Stadt vorhanden, ebenso wie ärztliche Versorgungseinrichtungen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch die nahegelegene Bushaltestelle Landsweiler Grundschule und die Stadtbahnstation Landsweiler Süd gegeben, die weiterführende Verbindungen zu umliegenden Städten wie Saarbrücken (ca. 17 km entfernt) ermöglichen.

Grundstück

Das Grundstück ist eben und misst 240 m² mit einer unregelmäßigen Form. Die Straßenfront beträgt etwa 14 Meter bei einer mittleren Tiefe von rund 16 Metern. Bei der Straße handelt es sich um eine voll ausgebaute Anliegerstraße mit geringem Verkehr. Parkplätze sind im öffentlichen Verkehrsraum ausreichend vorhanden.

Makrolage

Lebach liegt im Landkreis Saarlouis im Bundesland Saarland, in der Nähe der französischen Grenze, etwa 20 km nördlich von Saarbrücken.