Zwangsversteigerung Einfamilienhaus/Zweifamilienhaus, Grundstück

Lfd. Nr. 1, unbebaut; Verkehrswert: 5.000,00 €
Lfd. Nr. 2, Einfamilienhaus/Zweifamilienhaus; Verkehrswert: 188.000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus/Zweifamilienhaus mit Garage und Nebengebäude (Flurstück 158/18) und das unbebaute Grundstück Flurstück 157/11.

Flurstück 158/18:

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Das teil unterkellerte, 2-geschossige Gebäude wurde freistehend errichtet, es verfügt über einen Anbau auf der Südostseite und einen Anbau auf der Nordwestseite. Das Ursprungsbaujahr ist nicht recherchierbar.

Der bauliche Zustand zeigt sich befriedigend. Es besteht ein erheblicher Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf. Die Wohnfläche beträgt ca. 185,58 m². Die individuelle Grundrissgestaltung ist bedingt erweiterungsfähig, es gibt gefangene Räume (sind nur durch andere Zimmer zu erreichen).

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.

Auf dem Flurstück 158/18 befinden sich ein Stellplatz und eine Garage. Es besteht die Möglichkeit weitere Stellplätze auf dem Grundstück zu erstellen.

Das Flurstück 157/11 ist unbebaut und wird als Garten genutzt.

Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler.

Wenn hier kein bzw. nur eines der vorhandenen Gutachten zum Download zur Verfügung gestellt wurde, können alle Gutachten unter dem jeweiligen Aktenzeichen oder beim Amtsgericht eingesehen werden.

Das Versteigerungsobjekt befindet sich im Ortskern von Fürthen.

Das Eckgrundstück fällt leicht nach Nordwesten ab. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulicher Nutzung, in überwiegend aufgelockerter, ein- bis zweigeschossiger Bauweise.

Die Bushaltestelle Fürthen, Siegstraße liegt ca. 200 m entfernt. Die Entfernung zu der Ortschaft Hamm (Sieg) mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Schule (integrierte Gesamt-schule) beträgt ca. 2,1 km. Das Bewertungsobjekt liegt in unmittelbarer Nähe zu einer Bahntrasse. Es bestehen überdurchschnittliche Beeinträchtigungen durch die Bahn.