Versteigerungsdaten/​Terminsbestimmung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Mittwoch, 4. Februar 2026 um 9:00 Uhr folgender Grundbesitz in Amtsgericht Würzburg, Ottostraße 5, EG Saal B 001 öffentlich versteigert werden:

Eingetragen im Grundbuch Erbbaurecht, eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Würzburg von Würzburg Sektion 2 Blatt 23712, an dem im Grundbuch von Würzburg Sektion 2 Blatt  eingetragenen Grundstück Gemarkung Flurstück Wirtschaftsart u. Lage Anschrift Hektar Würzburg Sektion 2 2464/101 Gebäude- und Freifläche Johannes-Kepler-Straße 19 0,0590 Zusatz: Die Zustimmung des Eigentümers ist erforderlich zur a) Veräußerung des Erbbaurechts b) Belastung mit Grundpfandrechten, Reallasten, Dauerwohnrechten

Erbbaurecht an dem mit Doppelhaushälfte und Garage bebauten Grundstück

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Verkehrswert
511.000,00 €
Versteigerungstermin
04.02.2026, 09:00 Uhr
Aktenzeichen
2 K 8/25
Versteigerungsart
Teilungsversteigerung
Wertgrenzen
keine Angabe
Amtliche Bekanntmachung

Wichtige Hinweise

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Wir wünschen Ihnen viel Erfolg bei der Suche nach Ihrer Traum-Immobilie!

Objektdaten

Objekttyp
Sonstiges Haus

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um: Erbbaurecht an dem mit Doppelhaushälfte und Garage bebauten Grundstück


Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Erbbaurecht an dem mit eine Doppelhaushälfte und Garage (Einzelgarage) bebauten Grundstück 2464/101, Baujahr ca. 1967, Massivbauweise, Öl-Zentralheizung mit Brauchwasserbereitung, keine vollständige Innenbesichtigung, Wohnnutzung, Wohnung Erdgeschoss W1 Wohnfläche ca. 75 m², Wohnung Obergeschoss W2 Wohnfläche ca. 72 m², Dachgeschoss Wohnfläche ca. 60 m², die Wohnung W1 im Erdgeschoss ist vermietet (Kaltmiete 1.100,00 € monatlich, Kaution 2.200,00 €), die Wohnung  W 2 im Obergeschoss ist vermietet (Kaltmiete 800,00 € monatlich, Kaution nicht vorhanden) das separate Zimmer mit Dusche/WC im Obergeschoss ist für 450,00 € (Warmmiete) vermietet, die Kaltmiete beträgt 300,00 € monatlich, Kaution ist nicht vorhanden, das Dachgeschoss wird von einem der beiden Erbbauberechtigten privat genutzt, das Gebäude (Wohnhaus) weist Rückstände an Instandhaltung und Modernisierung auf, der Bauzustand der Garage ist renovierungsbedürftig, auf die differenzierte Darstellung im Gutachten wird verwiesen, der fällige Erbbauzins beträgt laut Auskunft der Stadt Würzburg aktuell 702,50 € pro Jahr, Beginn des Erbbauzinses 01.04.1967, Gesamtlaufzeit 99 Jahre, Laufzeit bis 31.03.2066.
                                                                      

Wir wünschen Ihnen viel Erfolg bei Ihrer Suche nach Ihrer Traum-Immobilie!

Lage

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