Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Donnerstag, 24. Oktober 2024 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 022, Sitzungssaal, Amtsgericht Baden-Baden, Gutenbergstraße 17, 76532 Baden-Baden, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 759.219,00 €
davon entfällt auf Zubehör: 32.219,00 € (Außenbereich, Küche, Theke, Gastraum, Frühstücksraum, Gästezimmer)
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 759.219,00 €
- Versteigerungstermin
- 24.10.2024, 09:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 10 K 16/23
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 12.10.23
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Gaststätte
- Grundstücksfläche
- 1042 m²
- Objektzustand
- renovierungsbedürftig
- Baujahr
- um 1900
- Verfügbarkeit
- siehe Gutachten
- Anzahl Etagen
- 1 - 2
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine Gaststätte mit Fremdenzimmern nebst Zubehör.
Das ein- und zweigeschossige, unterkellerte Gebäude wurde ca. um 1900 überwiegend in Massivbauweise errichtet, Dachform: Hauptbaukörper mit Krüppelwalmdach, Anbauten/Erweiterungen mit Sattel- und flachgeneigtem Satteldach. Lt. Planunterlagen erfolgten ca. 1981 Umbauten und Renovierungen. Es besteht ein durchschnittlicher Bauunterhaltungszustand, Reparaturstau ist vorhanden. Raumaufteilung:
KG: Keller- und Lager-/Kühlräume, haustechnische Anlagen
EG: zwei Gasträume, Küche, WC-Anlagen, Büro; OG und DG: Fremdenzimmer
DG: eine Wohnung
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung wurde das Objekt von der Miteigentümerin betrieben.
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in zentraler Lage in Vorderseebach, einem Ortsteil der Gemeinde Seebach (ca. 1.500 Einwohner).
Es liegt entlang der Ruhesteinstraße und mit der südöstlichen Ecke an der Gabelung/Abzweigung zur Grimmerswaldstraße. Die Ruhesteinstraße ist die Hauptdurchfahrtsstraße in Richtung Schwarzwaldhochstraße. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus gemischter, innerörtlicher Bebauung inkl. Gewerbebetrieb. Die öffentliche und private Infrastruktur entspricht der Größe der Gemeinde.
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