Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Donnerstag, 6. Februar 2025 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 128, Sitzungssaal, Amtsgericht Bitburg, Gerichtsstraße 2/4, 54634 Bitburg, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 235.000,00€
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 235.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 06.02.2025, 11:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 10 K 83/18
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 09.03.22
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Gaststätte
- Nutzfläche
- 1616 m²
- Grundstücksfläche
- 7144 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- sanierungsbedürftig
- Baujahr
- siehe Gutachten
- Verfügbarkeit
- eigen genutzt
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein mit Gaststättengebäude, Nebengebäuden, Wohnungen und Grillhütte bebautes Grundstück.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Das 2-geschossige Gaststättengebäude mit Satteldach wurde in verschiedenen Baujahren (ca. 1870 - 1997) in massiver Bauweise errichtet. Es ist teilunterkellert, das Dachgeschoss hat man ausgebaut. Der bauliche Zustand ist schlecht. Es besteht ein erheblicher Unterhaltungsstau.
Nutzungseinheiten, Raumaufteilung:
Kellergeschoss: Kühlräume, Lager, Keller
Erdgeschoss: Gaststätte, Küche, Saal, Kegelbahn
Obergeschoss: Wohnungen, Gästezimmer
Dachgeschoss: Wohnungen, Gästezimmer
Die 2-geschossige Garage wurde ca. 1975 erstellt, sie befindet sich im Rohbauzustand. Die 1-geschosssige Grillhütte hat man ca. 1997 errichtet. Sie weist einen schlechten baulichen Zustand mit erheblichem Unterhaltungsstau und allgemeinem Renovierungsbedarf auf.
Die gesamte Nutzfläche beläuft sich auf ca. 1.616 m².
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Schleid (ca. 406 Einwohner).
Das Grundstück liegt am Ortsrand. Die Entfernung zum Ortszentrum beträgt ca. 0,5 km. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Ärzte haben sich in einer Entfernung von ca. 17 km angesiedelt. Öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) können in unmittelbarer Nähe erreicht werden. Die Wohnlage wird als einfach eingestuft.
Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen in meist aufgelockerter, 1- bis 2-geschossiger Bauweise. Die Erschließung des Grundstücks erfolgt über eine voll ausgebaute Anliegerstraße mit einseitigem Gehweg und ausreichenden Parkstreifen.
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Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.