Zwangsversteigerung Grünland / Bauplatz

Verkehrswert: 31.000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein als Grünland/Bauplatz genutztes Grundstück.

Das Objekt wurde durch eine Ortsbesichtigung am 16. Dezember 2024 bewertet, wobei es umfassend betrachtet wurde. Die Informationen zur Bewertung stammen aus bereitgestellten Unterlagen und allgemeinen Recherchen.

Grundstück

Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 931 m². Es ist derzeit als Grünland beziehungsweise Bauplatz ausgewiesen. Mit einer annähernd rechteckigen Form hat das Grundstück eine Straßenfront von etwa 24 m und eine mittlere Tiefe von 42 m. Die Topografie zeigt eine starke Hanglage mit einem Nordwestanstieg. Momentan ist das Grundstück in einem ungepflegten und verwilderten Zustand, was Rodungsarbeiten erforderlich macht. Ein Strommast und ein Stromkasten befinden sich auf dem Gelände, was Planungen potentiell einschränken könnte. Nach Auskünften aus der Katasterverwaltung sind keine Altlasten verzeichnet.

Nutzung

Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Grundstück ungenutzt.

Mikrolage/Wohnlage: Horschbach ist ein Ortsteil der Verbandsgemeinde Kusel-Altenglan, die ca. 23.000 Einwohner hat. Horschbach selbst hat ungefähr 230 Einwohner. Das Bewertungsobjekt befindet sich am Ortsrand in einer ausschließlich wohnbaulich genutzten Umgebung mit ländlichem Charakter. Es besteht eine geringe bis normale Beeinträchtigung.

Öffentliche Einrichtungen: Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen und Ärzte sind in etwa 4 bis 10 km Reichweite vorhanden. Öffentliche Verkehrsmittel, wie eine Bushaltestelle, liegen etwa 0,3 km entfernt.

Makrolage: Horschbach liegt im Landkreis Kusel, Rheinland-Pfalz, etwa 15 km von Kusel und 30 km von Kaiserslautern entfernt.