Zwangsversteigerung Kfz-Stellplatz (Tiefgarage), Wohn-/Geschäftshaus
Bochumer Straße 5, 45879 Gelsenkirchen, Gelsenkirchen
- Verkehrswert
- 1.690.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 17.01.2025 11:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 5 K 5/21
- Verkehrswert
- 1.690.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 17.01.2025 11:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 5 K 5/21
Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Freitag, 17. Januar 2025 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz in Amtsgericht Gelsenkirchen, Bochumer Str. 79, II. Etage, Saal 212 öffentlich versteigert werden:
Kfz-Stellplatz (Tiefgarage), Wohn-/Geschäftshaus
Zusammenstellung von Verfahrensinformationen:
Um Ihnen die Informationsbeschaffung zu erleichtern, haben wir für Sie recherchiert und nachfolgende Daten zu diesem Aktenzeichen zusammengestellt. Dies ist ein Service von immobilienpool.de.
- Verkehrswert
- 1.690.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 17.01.2025, 11:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 5 K 5/21
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertgrenzen
- keine Angabe
Wichtige Hinweise
Dieses Amtsgericht veröffentlicht seine Verfahren noch nicht auf unseren Seiten. Um Ihnen die Informationsbeschaffung zu erleichtern, haben wir für Sie recherchiert und, falls verfügbar, entsprechende Daten zusammengestellt.
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Urheberrechtshinweis zu angezeigten Objekt-Bildern in digitalen Exposès dieses Amtsgerichts:
Sofern in digitalen Immobilien-Exposés dieses Amtsgerichts Bildmaterial angezeigt wird, unterliegt dieses dem Urheberrecht. Sofern dieses Bildmaterial dem PDF-Gutachten oder PDF-Exposé entnommen ist, gelten die Urheberrechte, die in den vorgenannten Dokumenten genannt werden. Das Urheberrecht liegt dabei entweder beim Gutachter selbst oder bei von ihm für die Erstellung des Bildmaterials beauftragten Personen.
Wir wünschen Ihnen viel Erfolg bei der Suche nach Ihrer Traum-Immobilie!
Objektdaten
- Objekttyp
- Sonstiges Haus
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um: Kfz-Stellplatz (Tiefgarage), Wohn-/Geschäftshaus
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus (23 Wohneinheiten, 1 Gewerbeeinheit, 13 Tiefgaragenstellplätze), belegen in der Bochumer Str. 5, 45879 Gelsenkirchen, Baujahr 1975.
Die meisten Wohnungen waren zum Wertermittlungsstichtag (01.06.2023) vermietet.
Es konnten nicht alle Wohneinheiten besichtigt werden. Eine Innenbesichtigung der Gewerbeeinheit wurde der Sachverständigen ebenfalls nicht ermöglicht. Wichtige Hinweise:
Die Zufahrt zur Tiefgarage und die Anlieferung zur Gewerbeeinheit im Erdgeschoss führt über ein anderes Grundstück, das sich NICHT in der Versteigerung befindet. Dinglich gesicherte Wegerechte zur Sicherung der Zufahrt/Anlieferung sind im Grundbuch dieses Grundstücks zugunsten des Versteigerungsobjekts NICHT eingetragen. Die Zufahrt zur Tiefgarage und somit auch die Anlieferung zur Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist daher nicht dinglich gesichert.
Es wurden mehrere erhebliche Wertabschläge vorgenommen.
Im Erdgeschoss/Gewerbeeinheit gab es einen Brandschaden; Renovierungsarbeiten sollen bislang nicht stattgefunden haben.
Ein im Grundbuch eingetragenes Wohnungsbesetzungsrecht und eine Grundschuld über 750.000,00 EUR nebst 15 % Jahreszinsen ab Zuschlag bleiben zu derzeitigem Verfahrensstand (19.09.2024) nach den gesetzlichen Versteigerungsbedingen bestehen und sind von einem Ersteher zu übernehmen.
Die Einsichtnahme des kompletten Gutachtens nebst allen Anlagen wird dringend angeraten!
Wir wünschen Ihnen viel Erfolg bei Ihrer Suche nach Ihrer Traum-Immobilie!
Lage
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