Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Donnerstag, 01. Juli 2021 um 13:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Völklingen, Karl-Janssen-Straße 35, 66333 Völklingen, Saal/Raum Saal 06 A, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 102.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 102.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 01.07.2021, 13:30 Uhr
- Aktenzeichen
- 4 K 12/20
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 24.11.20
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Ladengeschäft
- Nutzfläche
- 159.61 m²
- Heizungsart
- Fernwärmeheizung
- Objektzustand
- renovierungsbedürftig
- Baujahr
- 1962
- Verfügbarkeit
- leer stehend
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um das Sondereigentum an dem Ladenlokal im Erdgeschoss und dem Kellerraum im Kellergeschoss, Nr. 2 des Aufteilungsplanes, in einem 2- und 3-geschossigen Wohn- und Geschäftshaus.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 159,61 m² teilen sich auf in drei Zimmer und ein WC. Der bauliche Zustand des Sondereigentums ist befriedigend. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt leer stehend.
Gebäudebeschreibung:
Das unterkellerte Gebäude wurde in massiver Bauweise vor 1910 errichtet und ca. 1994 modernisiert, das Dachgeschoss hat man teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut. Die zweckmäßige Grundrissgestaltung bietet eine normale Belichtung und Besonnung. Der bauliche Zustand ist befriedigend. Es besteht ein erheblicher Unterhaltungsstau und Renovierungsbedarf.
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Ausstattung
Fenster: aus Aluminium, Kunststoff mit Isolierverglasung; Schaufensteranlage.
Bodenbeläge: schwimmender Estrich mit Fliesen.
Heizung: Zentralheizung, Fernheizung.
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Völklingen (ca. 39.499 Einwohner), im Stadtteil Völklingen (ca. 12.375 Einwohner).
Das Grundstück liegt im Stadtkern an einer verkehrsberuhigt ausgebaute Anliegerstraße mit ausreichender Anzahl an Parkstreifen. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus gewerblichen und wohnbaulichen Nutzungen, in überwiegend geschlossener, zwei- und dreigeschossiger Bauweise. Die Geschäftslage wird als „beste Geschäftslage“ bewertet.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) können in unmittelbarer Nähe erreicht werden.
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Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
vertr. durch die Verwalterin Jennifer Ehm, Wallerfanger Str. 68, 66780 Rehlingen-Siersburg
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Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.