Zwangsversteigerung landwirtschaftliche Hofstelle

Lfd. Nr. 16, landwirtschaftliche Hofstelle, Verkehrswert: 408.200,00 €
davon entfällt auf Zubehör:
1.300,00 € (4-Schar Volldrehpflug, mit Vorschäler)
150,00 € (Spritzwagen, 1000 Liter, mit 30 m Schlauchhaspel)
50,00 € (Schrotmühle)
700,00 € (Grubber, 4 Balken, 13 Schare)

Lfd. Nr. 1 bis 15 und 17 bis 21 sind Landwirtschaftsflächen
Die Verkehrswerte liegen zwischen 300,00 € und 16.100,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine landwirtschaftliche Hofstelle. Des Weiteren gelangen diverse Landwirtschaftsflächen zur Versteigerung.

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Auf dem Grundstück befinden sich ein Wohnhaus, diverse Garagen, Scheunen- und Maschinenunterstellgebäude, daran angebauter Stall, Gülle-Silo und diverse Schuppen in einfacher Bauart sowie eine offene Tankstelle im Hof.

Das Ursprungsbaujahr ist ca. 1974/75, Fertigstellung 1977, der Neubau der Scheune erfolgte 1979, der Anbau der Mehrzweckhalle, Garagen und Mehrzweckschuppen wurden ca. 1982, 1992 erstellt. Die Wohnfläche beträgt ca. 167 m² und die Nutzfläche ca. 730 m². Es besteht ein Überbau auf das Flst. 6669/1.

Das Gesamtareal macht einen vernachlässigten Eindruck, der Garten ist verwildert etc. Die weiteren Gebäude befinden sich mehr oder weniger im Rohbauzustand.

Das Anwesen ist in baurechtlicher Art unerschlossen, es sind weder Wasser- noch Abwasserleitung vorhanden. Eigenwasserversorgung mit Brunnenanlage, Druckerhöhungsanlage und mikrobiologischer (UV-Licht) Aufbereitung.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.

Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler.

Wenn hier kein bzw. nur eines der vorhandenen Gutachten zum Download zur Verfügung gestellt wurde, können alle Gutachten unter dem jeweiligen Aktenzeichen oder beim Amtsgericht eingesehen werden.

Das Versteigerungsobjekt befindet sich im Außenbereich von Bühl-Eisental

Das Flst. 6669/2 hat eine gleichmäßige, trapezförmige Form.

Die Anwesen befinden sich in Außenlage, nordwestlich des Stadtzentrums von Bühl, nördlich des Stadtteils Vimbuch, rechts des Autobahnzubringers von Bühl zur Autobahn. Ein Industriegebiet „Bußmatten“ befindet sich südöstlich der Bewertungsgrundstücke. Die direkte Umgebung besteht aus Ackerland, Wiesen, dem Rittgraben etc. Gute Infrastruktur in Bühl, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind gut zu erreichen.