Zwangsversteigerung Landwirtschaftsfläche

Verkehrswert: 10.430,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein unbebautes, als Wiese genutztes Grundstück mit 8.356 m² Fläche sowie einer im östlichen Bereich vorhandenen Viehtränke.

Das Objekt wurde am 03.03.2026 vollständig besichtigt. Die Wertermittlung beruht auf der Ortsbesichtigung sowie auf Katasterunterlagen, Auskünften zum Bauplanungsrecht, Bodenrichtwerten und Marktdaten; Eigentümerunterlagen lagen nicht vor.

Grundstück

Das unbebaute Grundstück umfasst 8.356 m². Es handelt sich um eine Landwirtschaftsfläche, die derzeit als Wiese genutzt wird. Der Zuschnitt ist unregelmäßig; das Flurstück grenzt zweiseitig an einen befestigten Wirtschaftsweg an. Die maximale Tiefe beträgt etwa 156 m in Nord-Süd-Richtung.

Topografisch liegt eine Seitenhanglage vor; das Gelände steigt von Südwest nach Nordost an. Eine Bebauung ist nicht vorhanden. Im östlichen Grundstücksbereich befindet sich als wertrelevante Außenanlage eine Viehtränke.

Planungsrechtlich liegt das Grundstück im Außenbereich nach § 35 BauGB. Im Flächennutzungsplan ist es als Fläche der Land- und Forstwirtschaft dargestellt; ein Bebauungsplan besteht nicht. Die Nachfolgenutzung wurde entsprechend der bisherigen Nutzung als landwirtschaftliche Grünlandfläche angesetzt. Das Grundstück ist hinsichtlich Erschließungsbeiträgen als beitragsfrei beschrieben. Baulasten wurden nicht eingesehen, es waren jedoch keine zu erwarten; Altlasten wurden ebenfalls nicht festgestellt bzw. nicht erwartet.

Nutzung

Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Grundstück unbebaut und wurde als Wiese genutzt; Miet- oder Pachtverhältnisse waren nicht bekannt.

Das Objekt liegt in Kirf mit 839 Einwohnern im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz.

Es befindet sich am südwestlichen Ortsrand. Die Erschließung bzw. Zufahrt erfolgt über einen befestigten Wirtschaftsweg; das Flurstück grenzt zweiseitig daran an. Wesentliche Beeinträchtigungen oder Immissionen wurden nicht festgestellt. Eine Wohnlage liegt nicht vor; es handelt sich um eine Außenbereichslage.

Zu Schulen, Kindergärten, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten sowie zum öffentlichen Nah- und Fernverkehr enthält das Gutachten keine näheren Angaben.