Zwangsversteigerung Mehrfamilienhaus, Flachbau

Verkehrswert: 81.584,00 € (lfd. Nr. 1) und 62.608,00 € (lfd. Nr. 2)
Gesamtverkehrswert: 144.192,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus und ein Flachbau.

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Die Bewertungsobjekte auf dem Flurstück in Nauendorf bestehen aus einem unterkellerten Flachbau als Einzelgebäude, und einem Mehrfamilienhaus (in Randbebauung). Die vermietbare Gesamt - Wohnfläche für beide Gebäude wird auf ca. 190 m² eingeschätzt. Das ganze Anwesen ist in einem ungepflegten Zustand. Das Mehrfamilienhaus wird durch eine Gastherme beheizt. Der Flachbau wird mit Holz / Kohle - Heizung geheizt.

Das Grundstück BV lfd. Nr. 2 ist mit einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1920 bebaut. Im Erdgeschoss und im Obergeschoss befinden sich je eine Wohnung mit 2 Zimmern, Küche und Bad und einer Wohnfläche von ca. 56 m². Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem schlechten Zustand, Mängel sind vorhanden.

Das Grundstück BV lfd. Nr. 1 ist mit einem unterkellerten Flachbau aus dem Jahre 1985 bebaut. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, Küche und Bad mit einer Wohnfläche von ca. 85 m². Der Flachbau befindet sich in einem mittleren Zustand.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung waren die Gebäude bewohnt.

Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler.

Wenn hier kein bzw. nur eines der vorhandenen Gutachten zum Download zur Verfügung gestellt wurde, können alle Gutachten unter dem jeweiligen Aktenzeichen oder beim Amtsgericht eingesehen werden.

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Wettin-Löbejün, Ortsteil Nauendorf.

Das Grundstück hat eine gerade Lage mit Süd-West Ausrichtung. Die Straße, in der die beiden Objekte liegen, ist eine ruhige Nebenstraße ohne störenden Straßenverkehr.

Die Entfernung zum Ortszentrum beträgt ca. 500 m. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schule und Gaststätte sind ca. 2 km entfernt. Eine Bushaltestelle steht in ca. 800 m zur Verfügung.