Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Donnerstag, 12. August 2021 um 13:45 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Lebach, Saarbrücker Straße 10, Saal 24, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 111.700,00 € (lfd.Nr. 1) und 2.100,00 € (lfd.Nr. 2)
Gesamtverkehrswert: 113.800,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 113.800,00 €
- Versteigerungstermin
- 12.08.2021, 13:45 Uhr
- Aktenzeichen
- 4 K 14/19
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 09.10.19
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten nicht mehr
- Info zu Wertgrenzen
- In einem früheren Termin ist der Zuschlag aus den Gründen des § 74a oder § 85a ZVG versagt worden. In dem nunmehr anberaumten Termin kann daher der Zuschlag auch auf ein Gebot erteilt werden, das weniger als die Hälfte des Grundstückswertes beträgt.
Objektdaten
- Objekttyp
- Mehrfamilienhaus
- Wohnfläche
- 148 m²
- Anzahl Zimmer
- 7
- Grundstücksfläche
- 461 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr
- 1925
- Verfügbarkeit
- EG eigen genutzt, OG vermietet, DG im Umbau
- Anzahl Etagen
- 2
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus und ein Gartenland-Grundstück.
Das zweigeschossige, unterkellerte Mittelhaus mit ausgebautem DG wurde ca. 1925 in Massivbauweise errichtet, und 2001 durch einen rückseitigen, unterkellerten Terrassenanbau erweitert sowie umfassend renoviert und modernisiert. Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 148 m² teilen sich auf wie folgt:
EG: Diele, Bad, Wohn-Schlafzimmer, Essküche, Terrasse, ca. 60,27 m²
OG: Diele, Bad, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, ca. 49,92 m²
DG: 3 Zimmer, Bad (Rohbau), ca. 37,48 m²
Die Grundrisse bieten eine gute Belichtung und Besonnung, haben jedoch eine unwirtschaftliche Raumaufteilung. Der bauliche Zustand entspricht dem Baujahr, bzw. im Terrassenkeller schlecht. Die Terrasse und DG-Wohnung sind noch nicht komplett fertig gestellt.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das EG eigen genutzt, das OG vermietet und das DG befand sich im Umbau.
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Ausstattung
Dachform: Satteldach.
Fenster: Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung, Kunststoffrollläden.
Bodenbeläge: Fliesen, Holzdielen oder Laminat.
Heizung: Öl-Zentralheizung Baujahr 2012, Flachheizkörper mit Thermostatventilen.
Warmwasserversorgung: zentral über Heizung.
Elektroinstallation: durchschnittliche Ausstattung.
Sanitärinstallation: durchschnittliche Ausstattung, Bäder EG und OG mit eingebauter Wanne.
Besondere Einrichtungen: Kaminofen in der EG-Wohnung.
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Sonstiges
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich im Ortsteil Limbach (ca. 2.500 Einwohner) der Gemeinde Schmelz (ca.16.000 Einwohner) am Ortsrand.
Das Grundstück weist eine leicht hängige Topografie auf, von der Straße ansteigend. Der Garten ist nach Süden ausgerichtet. Bei der Bahnhofstraße handelt es sich um eine voll ausgebaute Wohnstraße mit geringem Verkehr. Parkstreifen sind nicht vorhanden.
Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus zweigeschossiger, geschlossener Wohnbebauung sowie aus einem Industriebetrieb. Geschäfte für den gewöhnlichen Bedarf, Kindergarten, Grundschule, Ärzte und Apotheken sind im Gemeindegebiet gut erreichbar vorhanden. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung.
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