Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Donnerstag, 20. April 2023 um 13:30 Uhr folgender Grundbesitz im Raum C 2, Sitzungssaal, Amtsgericht Neustadt an der Weinstraße, Robert-Stolz-Straße 20, 67433 Neustadt an der Weinstraße, öffentlich versteigert werden:
Lfd. Nr. 1 - Objektbeschreibung/Lage (lt. Angabe d. Sachverständigen):
Verkehrswert: 450.000,00 €
Lfd. Nr. 2 - Objektbeschreibung/Lage (lt. Angabe d. Sachverständigen):;
Verkehrswert: 550.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 1.000.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 20.04.2023, 13:30 Uhr
- Aktenzeichen
- 1 K 6/22
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 06.10.22
- Besichtigungsart
- Teilbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Mehrfamilienhaus
- Wohnfläche
- 590 m²
- Grundstücksfläche
- 940 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- renovierungsbedürftig
- Baujahr
- 1966
- Verfügbarkeit
- vermietet
- Anzahl Etagen
- 3
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus auf zwei Flurstücken.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur in Teilen besichtigt werden. Folgende Bereiche waren nicht zugänglich bzw. konnten nicht in Augenschein genommen werden: 3 Wohneinheiten, 4 Kellerräume, Spitzboden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Das 3-geschossige Wohnhaus mit Unterkellerung wurde ca. 1966 in Massivbauweise errichtet. Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf ca. 590 m². Die zweckmäßige, für das Baujahr zeittypische Grundrissgestaltung bietet eine gute bis ausreichende Belichtung und Besonnung. Der bauliche Zustand ist normal bis befriedigend. Es besteht stellenweise Unterhaltungsstau mit Schäden und allgemeiner Renovierungsbedarf.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt vermietet.
© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2023
Ausstattung
Dachform: Satteldach.
Fenster: aus Kunststoff mit Isolierverglasung.
Heizung: Zentralheizung, mit flüssigen Brennstoffen (Gas).
Warmwasser: Durchlauferhitzer (Elektro), Boiler (Elektro).
Elektroinstallation: teilweise baujahresgemäße Ausstattung, teilweise modernisierte Ausstattung.
Besondere Bauteile: Eingangsüberdachung, Balkone, Terrassen, Kelleraußentreppe.
© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2023
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Neustadt a. d. Weinstaße im Ortsteil Geinsheim (ca. 2.000 Einwohner).
Das Grundstück liegt am Ortsrand an einer voll ausgebauten Wohnstraße mit beiderseitigen Gehwegen und Parkmöglichkeiten. Die Nachbarschaftsbebauung überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen.
Die Entfernung zum Ortszentrum beträgt ca. 200 m. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel können in fußläufiger Entfernung erreicht werden.
© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2023
Copyright © 2024 immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG
Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.